Essayer de trouver vous-même un entrepreneur peut être délicat. Vous pourriez finir par travailler avec quelqu'un en qui vous ne pouvez avoir confiance ou sur lequel compter. Ils peuvent avoir un très bon comportement au téléphone et vous proposer une excellente affaire, puis prendre des raccourcis sur le chantier et vous laisser dans le noir à propos de leurs progrès. Ils peuvent dire qu'ils ont de l'expérience, mais vous pouvez apprendre mieux.
Voici quelques drapeaux rouges à surveiller.
Ils ont une attitude d'emblée
Cette personne va diriger le spectacle pendant votre rénovation. S'ils sont négatifs et qu'il est difficile de parler avec eux lors du premier appel téléphonique ou de la première réunion, attendez-vous à ce qu'ils soient identiques tout au long du projet.
Une attitude professionnelle est un signe que le professionnel va vous prendre au sérieux et faire un travail de qualité. Les meilleurs professionnels sont ouverts aux questions et viennent tranquillement à vous avec les obstacles et les solutions qu'ils recommandent.
Ils ne s'engageront dans rien
Votre entrepreneur doit être en mesure de détailler les travaux nécessaires et le temps nécessaire pour les effectuer. Vous devriez être en mesure de rédiger un contrat et un devis, qu'ils peuvent signer et adhérer. S'ils hésitent ou refusent de s'engager dans ces détails, ils peuvent ne pas avoir confiance en leurs compétences et leurs estimations. En d'autres termes: ils peuvent ne pas savoir ce qu'ils font.
Une personne qui est sûre de son expérience acceptera volontiers les délais et les contrats. Après tout, c'est pourquoi on les appelle des «entrepreneurs».
Ils sont en retard et difficiles à trouver
L'un des plus gros problèmes que rencontrent les propriétaires avec leur entrepreneur est le manque de rapidité. Une personne non professionnelle peut être en retard à son rendez-vous, pour répondre à des appels téléphoniques ou tout simplement pour ne pas se présenter. Ils doivent pouvoir respecter leurs engagements aussi étroitement que possible et répondre à vos appels dans un délai raisonnable.
Vous savez que vous avez trouvé un excellent entrepreneur quand ils arrivent tous les deux à temps et que le projet se déroule selon le calendrier prévu ou en avance sur celui-ci.
Ils ne sont pas préparés
Un indice évident que la personne que vous avez engagée ne possède pas l'expérience nécessaire sera un manque de préparation. Ils devraient avoir la licence et l'assurance appropriées pour l'emploi pour lequel vous les avez embauchés. Ils devraient avoir le bon équipement. Il est important de passer en revue leur portefeuille et leurs références pour les travaux pertinents pour votre projet avant de les engager. Sinon, ils peuvent exagérer leur expérience pour vous conquérir.
Pensez à demander des références aux entrepreneurs lorsque vous les interviewez pour le poste. S'ils peuvent vous mettre en contact avec des clients récents et satisfaits ou vous diriger vers leurs derniers avis consommateurs, vous pouvez vous assurer qu'ils possèdent la bonne expérience.
Ils exigent un acompte important
Si votre entrepreneur demande 50% à l'avance, il est probable qu'il tente de couvrir les coûts d'autres projets pour lesquels il a échoué. Les gros acomptes sont un gros drapeau rouge.
Les entrepreneurs professionnels ne doivent pas s’attendre à ce que vous payiez un montant élevé pour commencer. L'accord de paiement typique commence par un versement de 10% à 15%. Tout au long du projet, les propriétaires paient souvent plusieurs petits versements, suivis d'un dernier versement, 10% à 15% une fois les travaux terminés.
Leurs estimations sont complètement fausses
Un entrepreneur peut sous-estimer ou surestimer un travail de plusieurs manières. S'ils commandent une quantité excessive de matériel, vous paierez pour le matériel non utilisé. S'ils ont besoin de plusieurs jours de plus que prévu pour achever le travail, cela peut être à la fois un inconvénient et des coûts de main-d'œuvre supplémentaires. Pire encore, ils peuvent vous proposer un devis extrêmement bas et ne pas être en mesure de faire appel à des sous-traitants au taux promis.
Vous pouvez vous protéger de la plupart de ces régimes en étant bien informé. Appelez au moins trois entrepreneurs pour obtenir un devis. Demander des références. Renseignez-vous sur les coûts du projet et les examens des entrepreneurs. Recherchez des avantages sur les sites qui effectuent un pré-criblage des entreprises et évitez le chaos et les dépenses liées à l'embauche d'un entrepreneur sans connaissances.