Les travaux d’aménagement, de réparation et de rénovation représentent toujours des investissements importants. Et avec cet argent en jeu, et les décisions souvent prises sous pression, les réparations domiciliaires sont une cible attrayante pour les escrocs qui envisagent de prendre l'argent et de s'enfuir. Protégez-vous de la fraude; cherchez ces schémas communs.
Ils offrent de vous vendre des matériaux d'un autre projet
« Je travaillais dans le quartier et il me reste des matériaux. Je vais vous faire une bonne affaire sur ce projet. «Ne payez jamais quelqu'un qui arrive à l'improviste et vous jette ce genre de phrase. Un bon entrepreneur sait généralement de quelle quantité de matériel il a besoin, et s’ils ont des restes, ils ne le colporteront pas juste à côté. Les chances sont, vous payez votre argent et vous vous retrouverez avec un travail médiocre ou de mauvaise qualité. Et vous ne pourrez plus jamais les retrouver une fois qu'ils seront partis.
Ils veulent éviter les permis
Cela devrait toujours être un grand drapeau rouge. Un entrepreneur qui ne veut pas obtenir de permis est susceptible de ne pas posséder de licence, de ménager d'autres points de vue et d'éviter que les autorités examinent son travail de près. Ils pourraient essayer de vous convaincre que vous économiserez quelques dollars, mais vous paierez toujours un prix plus élevé plus tard. Non seulement ils ne sont pas responsables du travail, mais les améliorations non autorisées ont tendance à causer des problèmes si vous essayez de vendre la maison.
Méfiez-vous des chasseurs de tempête
Après une grosse tempête, il est tentant d'engager quelqu'un qui se présente sans prévenir. Lorsque des centaines de maisons nécessitent des réparations à la hâte, les meilleurs entrepreneurs auront de longs délais d'attente et vous voulez que votre travail soit effectué immédiatement. Mais les entreprises qui chassent les tempêtes s'installent dans les zones touchées par des dégâts importants et effectuent immédiatement des travaux médiocres ou incomplets pour de l'argent. Au moment où vous remarquez une qualité inférieure, ils sont déjà en route pour la ville suivante sans aucun moyen de suivi.
Ils demandent un paiement à l'avance
Un acompte raisonnable fait partie du processus, mais un acompte excessif, en particulier supérieur à un tiers du coût total, est un signe qu'ils peuvent prendre l'argent et s'en aller. Certains États limitent les acomptes conformément à la loi, alors vérifiez les réglementations locales. Angie's List indique qu'environ 75% des professionnels de la rénovation résidentielle sont disposés à négocier des acomptes, ce qui pourrait être une bonne nouvelle si vous devez faire appel à un service différent.
Ils continuent à augmenter le prix
Certes, des complications imprévues se produisent, mais méfiez-vous si votre sous-traitant commence à trouver des raisons d'augmenter le prix. Votre contrat écrit doit inclure un mécanisme pour les ordres de modification qui met toutes les modifications par écrit avec une exigence que les deux parties signent. Si vous pensez qu'ils ne sont pas honnêtes quant à la nécessité d'augmenter le prix, demandez un deuxième avis à un inspecteur, à un autre entrepreneur qualifié ou à votre service de construction local.
Ils vous incitent à prendre une décision rapide
Les entrepreneurs qualifiés n'ont pas besoin de recourir à des tactiques de vente à haute pression qui leur donnent à penser qu'ils essaient de vous vendre des produits As Seen On TV. Une réparation ou une rénovation domiciliaire est un investissement sérieux, et un bon entrepreneur comprendra que cela vaut la peine de prendre quelques jours pour y réfléchir. Même dans une situation d'urgence réelle où votre contractant essaiera de vous faire comprendre l'importance d'effectuer des réparations immédiates, il ne tiendra pas le prix en otage pour vous faire accepter immédiatement.
Ils ne veulent rien mettre par écrit
Vous devez toujours le mettre par écrit. Un contrat écrit protège à la fois vous et le contractant pour de très bonnes raisons. Assurez-vous que le contrat comprend un horaire de travail, des conditions de paiement, des procédures de modification, une ventilation des coûts et une preuve de licence, de cautionnement et d'assurance datés. Votre entrepreneur est également responsable de la fourniture d’autres documents. En cas de problème, un contrat écrit constitue la meilleure protection juridique possible.