Construire sur un budget: des idées qui peuvent vous faire économiser de l'argent

Combien coûtera votre projet de construction ou de rénovation? Peut-être moins que vous ne le pensez! Voici quelques idées pour réduire les coûts sans compromettre le confort et la beauté.

• Estimer tôt

  

  Avant de vous lancer dans le processus de planification, commencez par recueillir des estimations. Ces premières estimations seront approximatives, mais elles peuvent vous aider à prendre des décisions de construction importantes. Rappelez-vous les bases avant de construire et comprenez le processus de construction et de conception. Une fois que vous connaissez les coûts cachés probables, vous pouvez modifier vos plans pour respecter votre budget. Vous pouvez vous rapprocher de l'estimation des coûts de construction lorsque vous collectez de plus en plus d'informations. L'architecture, y compris la construction et la rénovation de maisons, est un processus itératif: vous vous rapprocherez de plus en plus des résultats souhaités, plus vous aurez de versions de plans.

• Attention aux terrains à bâtir

  

  Où allez-vous construire votre nouvelle maison? Le terrain de construction le moins cher n'est peut-être pas le plus abordable. Vos coûts augmenteront si vos constructeurs doivent souffler dans la roche, dégager des arbres ou fournir un drainage important. Assurez-vous également de prendre en compte le coût d'installation des services publics et des services publics. Les terrains les plus économiques sont souvent en développement avec un accès à l'électricité, au gaz et à des canalisations d'eau publiques - à moins que vous ne prévoyiez vivre du réseau!

• Choisissez des formes simples

  

  Les courbes, triangles, trapèzes et autres formes complexes sont difficiles et coûteux à construire par votre entrepreneur local. Pour économiser sur les coûts, pensez de manière primitive: la cabane primitive comporte trois éléments. Choisissez des plans d'étage carrés ou rectangulaires. Évitez les plafonds cathédrale et les lignes de toit compliquées. L'exception possible?

  Vous pourriez oublier la boîte et opter pour une maison en dôme, comme le modèle Domespace de Solaleya présenté ici. "Nos conceptions sont guidées par les proportions spontanées de la nature (nombre d'or: 1.618) afin d'améliorer la résistance structurelle et de favoriser un sentiment de bien-être", affirme le site Web de Solaleya.

  "Pensez à une bulle de savon", explique Timberline Manufacturing Inc., un autre fabricant de kits de dômes géodésiques. "Une sphère représente la plus petite surface matérielle nécessaire pour couvrir un volume donné ... Plus la surface extérieure totale (murs et plafonds) est faible, plus l'efficacité énergétique utilisée pour le chauffage et le refroidissement est grande. Un dôme a environ un tiers de moins de surface à l'extérieur qu'une structure en caisson. "

  
  
  Les dômes géodésiques et autres structures spatiales sont souvent vendus en kits, avec des panneaux préfabriqués et des pièces numérotées et pré-percées numérotées et codées par couleur. Comme on dit, le montage est requis.

• Construire petit

  

  Lorsque vous comparez les coûts au pied carré, une grande maison peut sembler une bonne affaire. Après tout, même la plus petite maison aura besoin d’articles coûteux, comme la plomberie et le chauffage. Mais vérifiez la ligne du bas. Dans la plupart des cas, les maisons plus petites sont plus abordables à construire et plus économiques à entretenir. En outre, une maison de plus de 32 pieds de profondeur peut nécessiter des fermes de toit spécialement conçues, ce qui entraînera une augmentation des coûts. Pour vous habituer à l'idée de vivre petit, parcourez les nombreux livres disponibles pour les cottages confortables et abordables, ainsi que les nombreux livres sur la tendance actuelle en matière de construction de petites maisons.

• Construire grand

  

  Ne soyez pas ridicule lorsque vous construisez des maisons à plusieurs étages, mais réfléchissez-y. Les maisons les plus abordables sont compactes. Pensez aux maisons de ville, qui s’étendent sur plusieurs étages, comme les plans longs et minces des logements urbains. Au lieu de construire une maison à un seul étage s'étendant sur le terrain, envisagez une maison de deux ou trois étages. La plus grande maison aura le même espace habitable, mais le toit et les fondations seront plus petits. La plomberie et la ventilation peuvent également être moins coûteuses dans les maisons à plusieurs étages. Toutefois, les coûts de construction initiaux et la maintenance future peuvent être plus coûteux, car des équipements spéciaux (tels que des échafaudages, des ascenseurs résidentiels) peuvent être nécessaires. Renseignez-vous sur l'équilibre et les compromis auxquels vous vivez, en particulier les réglementations du code du bâtiment local applicables aux bâtiments résidentiels.

• Ne payez pas pour l'espace fantôme

  

  Avant de choisir un plan pour votre nouvelle maison, vous voudrez savoir combien d'espace vous payez. Déterminez combien de la surface totale représente l'espace vital réel et combien représente des espaces "vides" tels que des garages, des greniers et des murs isolants. Les systèmes mécaniques sont-ils séparés de la surface de plancher?

  Lorsque vous obtenez le "premier brouillon" des plans de votre nouvelle maison, examinez-les soigneusement et assurez-vous que tout s'emboîte géométriquement. Sachez lire les plans de la maison et interrogez tous les espaces vides que vous ne pouvez pas visualiser.

• Reconsidérer vos armoires

  

  Les armoires en bois massif sont élégantes, mais il existe des moyens moins coûteux de donner aux cuisines, salles de bains et bureaux à domicile un aspect élégant et design. Un garde-manger sans porte peut cacher un mur d'angle. Envisagez des étagères ouvertes, des armoires en acier peint ou inoxydable, ou mélangez le look avec des portes en verre dépoli. Des armoires ou des équipements de restaurant récupérés peuvent être intégrés à la conception. Ou inspirez-vous de la Silicon Valley et ouvrez votre cuisine comme s'il s'agissait du siège de Facebook à Palo Alto, en Californie - c'est la cuisine de bureau présentée ici.

• Utiliser des matériaux recyclés

  

  Les matériaux de construction recyclés sont écologiques et peuvent également aider à réduire les coûts de construction. Recherchez des produits comme l’acier recyclé, les panneaux de paille pressée et les composites de sciure de bois et de ciment. Parcourez également les entrepôts de récupération architecturaux pour les portes récupérées, les fenêtres, le bois d'œuvre, les luminaires, les appareils de plomberie, les manteaux de cheminée et divers détails architecturaux, tels que les dessus de tabourets rouges des années 1950 rétro. Jours heureux!

• Reporter les fioritures

  

  Alors que votre budget est serré, optez pour le matériel de porte, les robinets et les luminaires de votre magasin de rénovation domiciliaire. Des éléments comme ceux-ci peuvent être facilement modifiés et vous pouvez toujours effectuer une mise à niveau ultérieurement. Le coût des "petits" articles peut rapidement s'additionner. Payer en espèces et acheter en avance des besoins vous permettra d'acheter lorsque les produits sont en vente.

• Investir dans la qualité

  

  Bien que vous puissiez reporter des manœuvres délicates comme des poignées de porte sophistiquées, il n’est pas rentable de lésiner sur les fonctionnalités qui ne peuvent pas être facilement modifiées. Investissez vos dollars dans la construction résidentielle dans des matériaux de construction qui résisteront à l'épreuve du temps. Ne vous laissez pas berner par le battage publicitaire. Aucune voie d'évitement n'a jamais été sans entretien, alors vivez littéralement dans votre zone de confort personnel. Il existe de nombreuses options de revêtement et de cadres de fenêtre qui n'incluent pas de plastique bon marché.

• Construire pour l'efficacité énergétique

  

  Économisez de l'argent à long terme en choisissant des isolants, des appareils électroménagers éconergétiques et des systèmes de CVC adaptés à votre climat. Expériences dans les énergies renouvelables. Même les magasins à grande surface comme Lowe vendent des panneaux solaires à monter soi-même, et les prix ont beaucoup baissé. Les systèmes de chauffage écoénergétiques et les appareils classés "Energy-Star" coûtent un peu plus cher, mais vous pouvez économiser de l'argent (et de l'environnement) à long terme. La maison la plus économique est celle dans laquelle vous pouvez vivre pendant de nombreuses années.

• Go modulaire

  

  Certaines des maisons les plus intéressantes et les plus abordables construites aujourd'hui sont des maisons préfabriquées, modulaires ou préfabriquées. Tout comme les maisons de vente par correspondance du début du XXe siècle figurant dans le catalogue de Sears et Montgomery Ward, les maisons modulaires sont livrées complètes avec des plans de construction et des matériaux de construction prédécoupés. Katrina Cottages et Katrina Kernel Cottages ne ressemblent pas à des maisons à dôme géodésique, mais lorsque vous choisissez une architecture modulaire, le processus de construction permet de suivre les instructions. Vous pouvez pratiquement le faire vous-même.

• Finissez-le vous-même

  

  Vous n'avez pas besoin d'être un expert de la construction pour assumer vous-même certains travaux. Parfois, tout ce dont vous avez besoin, c'est d'un groupe d'amis pour faire avancer les choses. C'est ainsi que l'Amérique a été construite: voisin aidant voisin et frère aidant frère. Peut-être que vous pouvez vous occuper des détails de finition tels que la peinture et l'aménagement paysager. En outre, envisagez de reporter certaines parties du projet. Laissez le sous-sol ou le garage inachevés et abordez ces espaces ultérieurement. Vous feriez mieux de ne pas quitter le toit, cependant.

• Consulter un pro

  

  Quand l'argent est serré, il est tentant de lésiner sur l'embauche d'un professionnel. Gardez toutefois à l'esprit que les architectes et les concepteurs de maisons professionnels peuvent vous aider à éviter des erreurs coûteuses. Les pros ont également accès à des ressources économiques que vous ne trouverez peut-être pas vous-même. Pour réduire vos coûts de consultation, tracez vos idées avant votre première réunion.

  Économisez de l'argent en faisant vos devoirs. Qui aurait pensé que vous auriez plus de devoirs toute votre vie?