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Avant d'acheter une maison, vous (ou un professionnel) devez inspecter l'installation électrique et ses composants. Vous pouvez demander à l'inspecteur du comté ou de la ville de vous renseigner ou à faire appel à un entrepreneur en électricité pour vous aider. Quoi que vous fassiez, assurez-vous que la maison est à jour et respecte les normes de sécurité requises par le Code national de l'électricité.
Vous devriez disposer d'un service électrique suffisamment important pour alimenter la maison et avoir de la place pour une expansion future. Le câblage doit être mis à la terre et en bon état de fonctionnement. Les interrupteurs et les prises doivent être inspectés pour s'assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement et du bon type. Voici quelques composants électriques du système électrique à inspecter.
Récipients
Les prises, souvent appelées prises de courant, doivent être inspectées pour s’assurer qu’elles ont une terre, ne présentent aucune fissure ni défaut physique, qu’elles ont la tension adéquate pour maintenir un cordon branché dessus et qu’elles sont correctement branchées. le type approprié pour la région. Les zones spécifiques à surveiller sont les salles de bains, les cuisines, les sous-sols, les garages et les prises extérieures. Chacune de ces zones peut être humide ou mouillée et il est nécessaire d’avoir un disjoncteur de fuite à la terre (GFCI). Les cuisines nécessitent de nombreux points de vente et circuits spéciaux pour alimenter le grand nombre d'appareils de cuisine qu'elles contiennent.
Erreurs fréquentes
Les gens commettent de nombreuses erreurs électriques courantes, et vous vous demandez peut-être si l'ancien câblage est sûr ou si votre domicile est équipé d'un câblage en aluminium. Vérifiez le câblage électrique incorrect et les signes indiquant qu'un ancien propriétaire a surchargé un circuit.
Panneau de service
Pour examiner davantage le système électrique, vous pouvez effectuer un examen de la liste de contrôle du panneau de service. Tout cela prendra du temps, mais cela en vaut la peine. Après tout, vous ne voudriez pas acheter un navire en perdition avec des trous, et vous ne devriez pas non plus acheter une maison défectueuse. Si vous connaissez les défauts à l’avance et négociez le prix pour les compenser, vous obtiendrez peut-être la maison de vos rêves à un prix abordable.
Durée de vie du câblage
Le câblage électrique a une certaine durée de vie et les normes ont changé au fil des ans. Le câblage des boutons et des tubes était à la pointe de la technologie à l'époque, mais il est maintenant obsolète. Tout comme les interrupteurs et les prises électriques s'usent et doivent être remplacés de temps en temps, le câblage doit être mis à jour si nécessaire.
Expansion future
Le réseau électrique de la maison doit être suffisamment vaste pour la taille actuelle de la maison et disposer de suffisamment d'espace. Même si vous ne planifiez pas d’ajout maintenant, il est plus sûr d’avoir une marge de manœuvre.
Assurez-vous également de vérifier l'éclairage pour votre sécurité. Regardez dans les zones comme les sous-sols, les couloirs, les cages d'escalier et les garages - ces zones doivent disposer d'un éclairage suffisant pour garantir la sécurité lors de leur passage. Vérifiez également l'éclairage extérieur pour voir s'il est suffisant pour entrer et entrer dans votre maison.