Règle de rénovation, de réparation et de peinture de la peinture de plomb de l'EPA

L’EPA n’aime plus les réglementations inefficaces qui dépassent l’objet d’une réglementation, et le 22 avril 2008, l’EPA a créé une règle qui est entrée officiellement en vigueur le 22 avril 2010 et traite de l’enlèvement de la peinture au plomb dans les bâtiments d’avant 1978. Il est connu sous le nom de programme de rénovation, de réparation et de peinture du plomb (règle du PRP). Cette règle vous concernera si vous êtes un entrepreneur en rénovation ou un propriétaire occupant un immeuble construit avant 1978 et où un enfant y a moins de 6 ans. L’EPA a créé la règle en vertu de l’article 402 (c) (3) de la Toxic Substances Control Act (TSCA).

Nous savons tous que l'ingestion de peinture au plomb ou de poussière de peinture au plomb constitue un risque pour la santé des jeunes enfants. C'est pourquoi elle n'a pas été utilisée dans les maisons depuis plus de 30 ans. Même si les seuils minimaux de plomb dans le sang (EBLL) exprimés en pourcentage d'enfants de moins de 6 ans rapportés par le Center for Disease Control (CDC) ont diminué de près de 90% en l'absence d'interférence supplémentaire de l'EPA, celle-ci était toujours obligée de l'écrire. nouvelle règle.

La CDC n'a pas publié les résultats de l'EBLL après 2007, mais si vous effectuez une analyse de régression exponentielle sur les données de la CDC pour la période allant de 1997 à 2007, les taux élevés de plomb dans le sang des enfants de moins de 6 ans dépassent les 0, 5%. d'enfants âgés de 5 ans et moins en 2010, soit environ 130 000 enfants sur une population totale d'enfants de moins de 6 ans d'environ 25 000 000.

Alors soyons clairs. Maintenant que la lourde tâche de réduire au minimum 30 ans les niveaux élevés de plomb dans le sang chez les enfants de moins de 6 ans a entraîné un niveau de risque d’environ 0, 5% en 2010 (alors qu’il atteignait près de 8% en 1997), l’EPA a règle de peinture au plomb majeure, de sorte que le coût soit le plus élevé pour les consommateurs et les entrepreneurs, avec le moins d'avantages. C'est l'EPA.

Projets de rénovation et entrepreneurs concernés par le règlement sur les PRP de l'EPA

Quelque 30 ans après l’élimination de la peinture au plomb, nous sommes maintenant à un point où les risques pour la santé de cette technologie de peinture ancienne pour les jeunes enfants sont d’environ 0, 5%, indique l’EPA. Ce règlement de l'EPA sur les PRP vise à réduire les risques de peinture au plomb résultant d'activités de rénovation, de réparation et de peinture qui perturbent la peinture au plomb dans les logements ciblés et les installations occupées par des enfants.

Qu'est-ce que le «logement ciblé»? La LPE définit le «logement ciblé» dans la section 401 de la TSCA comme tout logement construit au plus tard le 31 décembre 1977, sauf:

• les logements pour personnes âgées ou handicapées, à moins qu'un enfant de moins de 6 ans ne réside ou ne soit censé y résider,
• tout logement de 0 chambre à coucher.

Qu'est-ce qu'une installation "occupée par des enfants"? En vertu de cette règle, un établissement occupé par des enfants est un bâtiment, ou une partie d’un bâtiment construit avant 1978, visité régulièrement par le même enfant âgé de moins de 6 ans au moins deux jours différents dans une semaine (du dimanche au samedi). période), à ​​condition que la visite journalière dure au moins 3 heures et que les visites hebdomadaires combinées durent au moins 6 heures et que les visites annuelles combinées durent au moins 60 heures.

Quels entrepreneurs sont touchés? La règle RRP de l'EPA affecte:

• Entrepreneurs en rénovation
• Agents d'entretien dans des logements collectifs
• Peintres et autres métiers spécialisés.

Coûts de la mise en œuvre du règlement sur les PRP de l'EPA

La règle modifie les risques que ces entrepreneurs assument et augmente les coûts de simples projets de réparation domiciliaire. Une analyse des coûts réalisée par Remodeling Magazine montre que le respect de la règle de l'EPA augmentera les coûts pour les sous-traitants, et finalement pour vous, à des niveaux bien supérieurs au battage médiatique de l'EPA. Contrairement aux faibles coûts supplémentaires de 8 à 167 dollars par projet préconisés par l’EPA, les coûts réels du respect de cette règle peuvent facilement faire passer les projets de rénovation domiciliaire de 1 300 à 2 200 dollars de plus pour une rénovation de salle de bains valant habituellement 10 000 dollars. . Les projets extérieurs peuvent être davantage dus aux coûts supplémentaires engendrés par la structure et les feuilles de plastique pour le confinement vertical. Cela crée également de la confusion chez le consommateur, car les entrepreneurs qui ne veulent pas se conformer peuvent sous-soumissionner ceux qui ne se conforment pas car ils ne supportent pas les coûts supplémentaires.

Règle de rénovation, de réparation et de peinture du plomb

Le règlement actuel de l'EPA exige que les entrepreneurs qui réalisent des projets de rénovation, de réparation et de peinture rénovent:

• Plus de six pieds carrés de surfaces peintes dans une pièce destinée à des projets d'intérieur, OU
• Plus de vingt pieds carrés de surfaces peintes pour des projets extérieurs, le remplacement de fenêtres ou la démolition

dans les logements construits avant 1978 suivent des procédures très spécifiques généralement résumées comme suit:

1. Contient la zone de travail. La zone doit être confinée de sorte que la poussière et les débris ne s'échappent pas de cette zone, ce qui peut être presque impossible dans un projet extérieur. Des panneaux d’avertissement doivent être apposés et des bâches en plastique ou tout autre matériau imperméable et du ruban adhésif doivent être utilisés selon le cas.
   1. Couvrez les sols et les meubles qui ne peuvent pas être déplacés.
   2. Fermez les portes et les bouches d'aération des systèmes de chauffage et de refroidissement.
2. Évitez les nouvelles méthodes de rénovation interdites, notamment:
   1. Flamme nue en train de brûler ou de brûler.
   2. Ponçage, meulage, rabotage, projection d'aiguilles ou projection à l'aide d'outils électriques et d'équipements non équipés d'un carénage et d'un accessoire pour aspirateur HEPA.
   3. Utilisation d'un pistolet thermique à des températures supérieures à 1100 F.
   4. Les entrepreneurs peuvent utiliser diverses méthodes pour minimiser la génération de poussière, notamment utiliser de l'eau pour vaporiser les zones avant le ponçage ou le grattage, marquer la peinture avant de séparer les composants, et extraire et séparer les composants au lieu de les casser.
3. Procédures de nettoyage: La zone de travail doit être nettoyée quotidiennement pour la garder aussi propre que possible. Lorsque tous les travaux sont terminés, la zone doit être nettoyée à l'aide de méthodes de nettoyage spéciales avant de retirer tout plastique isolant la zone de travail du reste de la maison. Les méthodes de nettoyage spéciales incluent l’utilisation d’un aspirateur HEPA pour éliminer la poussière et les débris sur toutes les surfaces, suivie d’un essuyage humide et d’une vadrouille humide avec beaucoup d’eau de rinçage. Lorsque le nettoyage final est terminé, regardez autour de vous. Il ne devrait pas y avoir de poussière, d'éclats de peinture ou de débris dans la zone de travail. Si vous voyez de la poussière, des éclats de peinture ou des débris, la zone doit être nettoyée à nouveau.
4. Alertez le propriétaire des risques de rénovation: l’EPA exige que les propriétaires reçoivent une brochure intitulée Guide de Rénovation Certifié Lead-Safe, afin de le prévenir des «risques de poison au plomb». Ce sont des choses auxquelles les gens sont exposés dans un projet de rénovation et comment signaler l'entrepreneur aux autorités si le résident ne pense pas que le travail respecte les procédures décrites dans la brochure. La brochure indique: «Vous pouvez même vouloir quitter temporairement votre maison pendant que tout ou partie du travail est en cours."

Percer votre mur est-il dangereux?

L’EPA a évalué diverses tâches de réparation à domicile pour déterminer le risque de poussière de plomb, notamment:

• Enlèvement de la peinture par ponçage abrasif.
• L'enlèvement de grandes structures, y compris la démolition de murs de plâtre intérieurs.
• Remplacement de la fenêtre.
• Enlèvement de tapis.
• Réparation ou remplacement de CVC, y compris les conduits.
• Les réparations entraînant des perturbations isolées de petites surfaces telles que le perçage et le sciage du bois et du plâtre.

Conformément à la règle du PRP sur les APE:
«... toutes les activités de rénovation et de transformation, lorsqu'elles sont réalisées en présence de peinture à base de plomb, ont généré des charges de plomb sur les planchers à une distance de 5 à 6 pieds de l'activité dépassant la norme de risque de poussière de plomb de l'EPA de 40 μg / pi2… it Il est évident que l’étude a également révélé que le forage dans le plâtre créait dans le voisinage immédiat de l’activité des niveaux de plomb et de poussière supérieurs à la norme de risque de poussière et de plomb . Ainsi, toutes les activités étudiées ont en réalité créé des dangers pour la peinture à base de plomb ».

Attention

Avec cette nouvelle règle EPA, forer dans votre mur de plâtre recouvert de peinture au plomb quelque part dans son histoire crée désormais un risque dangereux de poussière de plomb.

Conditions à respecter avec la règle EPA RRP et les règles HUD LSHR

1. Les entreprises de rénovation doivent être certifiées par l'EPA et payer des frais de 300 $ pour une certification de 5 ans.
2. Les entrepreneurs en rénovation eux-mêmes doivent suivre un cours de huit heures sur la sécurité du plomb, un cours de formation de rénovateurs modèles EPA / HUD, et être certifiés en sécurité du plomb. C'est la même formation qu'un entrepreneur doit suivre pour un autre programme de sécurité sous l'autorité du HUD.
3. Si vous êtes un ouvrier non certifié, vous devez être directement supervisé par un entrepreneur en rénovation certifié (rénovateur certifié) et obtenir une formation en pratique de travail en matière de sécurité sur le lieu de travail.
4. Les entrepreneurs en rénovation doivent utiliser des pratiques de travail sans risque pour le plomb qui traitent de la mise en place des travaux, de la protection, des pratiques de travail interdites et du nettoyage des travaux d'assainissement.
5. Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite «éduquer» les occupants de la maison sur les dangers et les risques de l’exposition à la peinture au plomb pendant la construction et leur remettre une brochure de l’EPA intitulée Le Guide Certifié par Lead-Safe pour rénover à droite .
6. Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite documenter comment ils se sont conformés à la réglementation de l'EPA en matière de RRP et conserver ces enregistrements pendant 3 ans au cas où l'EPA voudrait auditer l'entrepreneur.

En plus de la règle relative au PRP de l'EPA, si les entrepreneurs travaillent dans des unités de logement cibles recevant des fonds HUD, ils sont également soumis à la règle relative au logement sûr du département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) décrite dans la réglementation HUD. à 24 CFR Partie 35.

HUD fournit ce tableau décrivant les différences entre les réglementations HUD LSHR et EPA RRP RRP.

La pénalité de 37 500 $ par infraction par jour

Alors, quel est le prix de la non-conformité? L’EPA peut imposer une amende de 37 500 dollars par violation pour non-respect de leurs règles. Le premier contractant à avoir été cité en exemple a déjà été sélectionné par l'EPA: Colin Wentworth, contractant de Rockland dans le Maine, encourt une amende minimale de 150 000 USD de la part de l'EPA pour violations présumées enregistrées dans une vidéo YouTube "anonyme" qui aurait pu être fournie par un compétiteur.