Trouver un espace caché dans votre grenier pour attirer les acheteurs

Votre grenier pourrait cacher de précieux plans carrés

Avez-vous déjà pensé que votre maison pourrait cacher un espace précieux? Essayez-vous d’ajouter de la superficie en pieds carrés à votre maison? Rénovez votre grenier. Le grenier est l’une des pièces que les vendeurs ignorent, mais l’une avec un retour sur investissement élevé. Les acheteurs sont toujours à la recherche d'espace supplémentaire et la rénovation ou le nettoyage de votre grenier est une excellente idée. Il augmente la superficie en pieds carrés de votre maison sans prendre de place supplémentaire. Cela vous donne également un avantage sur les autres vendeurs avec des greniers poussiéreux. Les recherches montrent que les vendeurs qui transforment leurs greniers en chambres à coucher ou à la maison ont un retour d’environ 84% lorsqu’ils vendent. Si vous souhaitez rénover votre grenier mais que vous manquez d'idées, consultez ces conseils pour l'organisation à domicile.

Examinez votre grenier pour ajouter une chambre

Avant de convertir votre grenier en un espace utilisable, assurez-vous que le projet est réalisable. Vous pouvez engager un entrepreneur pour inspecter la pièce. Il vous dira ce que vous devez faire pour respecter les codes du bâtiment de votre région. Il vous dira également si le plafond est suffisamment haut pour que la pièce soit utilisable, ce qui est réalisable pour créer l'espace que vous envisagez. Le coût que vous avez engagé pour le remodelage et la recherche préalable d'informations auprès d'un entrepreneur pourrait apporter de grandes récompenses au prix demandé de votre maison dans un avenir proche.

Convertissez votre grenier de stockage en chambre ou bureau

L'ajout de stockage est essentiel pour une future salle

Les acheteurs adorent le stockage, essayez donc de fournir autant d'options que possible. Ne laissez pas votre plafond mansardé en pente être un moyen de dissuasion. Vous pouvez installer des étagères, des armoires intégrées et des systèmes de tiroirs. Ne posez pas les boîtes les unes sur les autres! Au lieu de cela, faites preuve de créativité avec les meubles sur mesure ou utilisez des meubles dotés de nombreux tiroirs et compartiments pour le rangement. De nombreux acheteurs potentiels ne savent pas quoi faire avec un grenier. Le mettre en scène dans un bureau à la maison avec un bureau et des étagères intégrées pour les livres et les affaires ou en le plaçant avec un lit et une commode peut les aider à envisager l’espace. Pensez à en faire une salle de jeux pour les enfants, les acheteurs de maisons en famille vont adorer.

Choisissez le meilleur éclairage pour la vie sous les toits

La plupart des greniers ont très peu d'éclairage naturel, il est donc important de disposer d'un bon éclairage artificiel. Avant d'acheter des luminaires, trouvez le meilleur moyen d'éclairer l'espace. Cela dépendra de la façon dont vous avez l'intention de l'utiliser. Par exemple, une chambre mansardée a besoin de moins de lumière qu'une chambre qui sert également de bureau à domicile. Le plafond est également un facteur important à considérer. Si la pièce a un plafond incliné et est dépourvue de cloisons, installez des suspensions. Choisissez des lumières qui correspondent à la taille de la pièce pour fournir un éclairage suffisant. Vous pouvez également faire appel à un électricien pour vous aider à installer un éclairage encastré, un ventilateur de plafond ou tout autre luminaire qui ouvrira votre grenier sombre.

Insonoriser et isoler votre grenier pour une chambre confortable

N'oubliez pas l'isolation dans votre espace de grenier

Un grenier bien isolé peut garder le froid en hiver et la chaleur en été. Un excellent projet de rénovation hivernale ajoute une isolation à votre grenier. Comme le grenier est situé juste sous le toit de votre maison, il perdra de l'air frais et de la chaleur plus rapidement que toute autre pièce. Isolez le plafond et les murs et demandez à un expert si vous n'êtes pas sûr du type d'isolation à utiliser. L'isolation de toit en mousse pulvérisée au lieu d'isolant en fibre de verre peut coûter plus cher, mais elle convient parfaitement à la pièce. L'isolation forme un pare-air plus ferme et une petite quantité suffit, ce qui pourrait créer plus d'espace en hauteur.

Insonoriser les combles peut aider

La plupart des greniers ne sont pas insonorisés et il est important de masquer le bruit ci-dessus. Vous pouvez insonoriser votre chambre mansardée de différentes manières pour attirer les acheteurs:

• Installez une moquette épaisse avec un tampon en mousse. Avant d'installer le tapis, vous pouvez ajouter une couche de sous-plancher pour plus de rigidité.
• Installez un isolant en fibre de verre non revêtu parmi les solives du plancher avant d'installer un sous-plancher. L'isolation empêchera également les transferts de chaleur indésirables.
• Installez du vinyle isolant, de la cellulose ou du caoutchouc recyclé sous le revêtement de sol.

Transformer votre grenier en pièce peut être une entreprise coûteuse, mais vous pouvez faire le travail progressivement pour réduire les coûts. Au lieu d'utiliser l'espace pour le stockage, transformez-le en une pièce qui plaira aux acheteurs grâce à ces conseils utiles. Bien qu’il puisse avoir un plafond incliné et peu de lumière naturelle, ces caractéristiques peuvent en faire la pièce la plus confortable de votre maison. Les acheteurs de maison adoreront la «salle de bonus» et vous aimerez augmenter votre prix de vente en raison de l’augmentation de la superficie en pieds carrés que vous avez ajoutée à votre maison.

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Mis à jour par Ronique Gibson - Expert en Home Staging