Juan Silva / Getty Images
Heureusement, parmi tous les étages de la maison ou des environs où le niveau importe le moins , le garage doit être numéro un. Le test classique pour déterminer à quel point vous pouvez tolérer des sols intérieurs qui sont hors de niveau est de savoir si un œuf roulera hors du comptoir de la cuisine. Cela s’applique à peine à l’atmosphère rugueuse et déprimante du garage. Tant que vous pouvez faire entrer la voiture et qu'elle reste en place, vous êtes en or. Même les services critiques tels que le chauffe-eau et la laveuse / sécheuse peuvent être mis à niveau individuellement.
Cependant, un plancher de garage hors de poids peut nécessiter un nivellement lorsque deux scénarios critiques se produisent. Premièrement, le sol peut être tellement déformé que la porte de garage ne rencontre pas le bord inférieur de la porte. La seconde et beaucoup plus critique est lorsque le plancher du garage a commencé à basculer en arrière, vers la maison. L'eau de l'allée, souvent stimulée par des gouttières et des tuyaux de descente en débordement, commence à couler vers la maison elle-même.
Appliquer le composé de nivellement dans certains endroits
Le composé de nivellement est le classique et le plus facile de réparer un sol inégal. En fait, pour certains sols intérieurs, il suffit de verser le composé de nivellement et de le laisser trouver son propre niveau. Pour les garages, c'est un peu moins simple.
Certains guides de l'amélioration de l'habitat préconisent l'utilisation d'un composé à base de béton sur toute la surface d'un sol qui descend vers les portes. Bien que techniquement une bonne idée et peut-être une solution viable pour les maçons professionnels, il peut être difficile pour les novices d’obtenir de tels résultats, tels que quelques centimètres de gain de plus de 20 pieds.
Au lieu de cela, appliquez un composé de nivellement comme solution ponctuelle si une section s’est fissurée et est maintenant inclinée. Les creux et les affaissements sont également d'excellents candidats pour le composé de nivellement du béton, car ils sont assez localisés.
Toutes les zones qui recevront le composé de nivellement doivent être parfaitement propres pour que ce ciment adhère correctement. Puisque l'huile de moteur peut être difficile et même impossible à nettoyer du béton, une abrasion du béton peut être nécessaire.
Levée de dalle avec lisier
Le levage de dalles est une méthode permettant de corriger l’inclinaison d’un plancher de dalles en béton. Vous ne pouvez pas le faire vous-même et cela coûte cher. Mais cela reste moins cher que de démolir et de reconstruire votre garage. Il utilise votre dalle de béton existante, avec seulement quelques retouches mineures si les efforts de levage de la dalle réussissent.
Également appelé mudjacking ou bétonnage, une matrice de trous d'environ 3 pouces de diamètre est percée dans le béton. Ensuite, une boue de sable, de gravier, de cendres et d’eau est injectée dans les trous. Les techniciens n'injectent pas de boue au hasard. Par test et intuition, ils doivent s’assurer que la dalle est supportée dans tous les domaines. Si une zone est trop poussée, elle peut fissurer la dalle en la forçant trop vers le haut. Si une zone contient trop peu de boue, elle reste sans support et peut éventuellement craquer et se casser.
Il faut environ un jour au lisier pour qu'il durcisse jusqu'à atteindre une résistance d'environ 2 400 psi (toutefois, les techniciens peuvent régler ce problème en ajoutant différentes proportions de chaux ou de sable). Le levage de la dalle avec du lisier sera beaucoup moins coûteux que le levage à base de polyuréthane, en raison du coût moins élevé du produit source et du fait qu'il s'agit d'une méthode bien établie avec de nombreuses entreprises offrant ce service.
Levée de dalle avec mousse de polyuréthane
Les injections de mousse ressemblent aux injections de lisier mais sont considérées comme plus efficaces, car les techniciens peuvent mieux prévoir l'expansion de la mousse de polyuréthane. Les injections de boues nécessitent des trous d’injection plus grands, et il faut injecter plus de produit sous la dalle.
En revanche, le fonçage des dalles en mousse nécessite des trous d’un diamètre légèrement supérieur à 1/2 pouce. Une fois le tuyau inséré dans le trou, la mousse est injectée et un laps de temps calculé s'écoule pendant que la mousse se dilate à sa taille maximale. Une fois les injections effectuées, les trous sont recouverts de ciment de ragréage.
Le produit en mousse est également beaucoup plus léger que la boue. Environ 2 livres de polyuréthane équivaut à 100 livres de boue. Une des raisons pour avoir un produit de base plus léger serait d'éviter de surcharger le sol avec encore plus de poids. Pour cette raison, il est souvent utilisé dans les zones sensibles au poids telles que les ponts.
Le levage de dalles à base de polyéthylène coûtera environ quatre fois plus cher que le levage à base de lisier, principalement en raison du coût du produit source.