Lorsque vous signez un bail pour un appartement, votre propriétaire vous demandera probablement de verser un dépôt de garantie. Plus tard, lorsque votre bail prendra fin et que vous quitterez l'appartement, vous voudrez récupérer votre dépôt de garantie dès que possible.
Le montant qu'un propriétaire peut percevoir de votre part en tant que dépôt de garantie varie selon les États-Unis. En outre, les États ont leurs propres lois qui régissent le délai de restitution de votre dépôt par un propriétaire, que vous ayez des intérêts, les conséquences pour un propriétaire qui ne respecte pas la loi, etc.
Voici les réponses aux questions fréquemment posées sur les dépôts de garantie pour les appartements à Hawaii.
Payer un dépôt de garantie
Les propriétaires à Hawaii ne sont pas tenus de recueillir un dépôt de garantie auprès des locataires. Mais comme il est dans l'intérêt du locateur de le faire, cela est devenu une pratique courante. Lorsqu'un propriétaire perçoit un dépôt de garantie, c'est un moyen de s'assurer que le locataire maintiendra l'appartement en bon état, paiera le loyer et ne rompra pas le bail sans céder et disparaîtra, ce qui pourrait signifier que le locataire ne reçoit pas le dépôt. revenu.
Un locateur à Hawaii peut demander aux locataires de verser un loyer pouvant aller jusqu'à un mois de loyer à titre de dépôt de garantie.
Récupérer votre dépôt
Un locateur à Hawaii a jusqu'à 14 jours après la fin d'une location pour retourner le dépôt de garantie.
Un locateur peut utiliser une partie ou la totalité du dépôt de garantie d'un locataire pour couvrir le loyer, les charges de services publics et les dommages causés par le locataire. Si un propriétaire retourne un montant inférieur au dépôt de garantie complet, il dispose d'un délai de 14 jours pour envoyer un avis écrit au locataire, dans lequel les déductions sont détaillées. À Hawaii, un locateur est dispensé de cette obligation de préavis si le locataire «quitte à tort», ce qui signifie que le locataire est absent de l'appartement sans préavis au locateur pendant une période d'au moins 20 jours.
Le locataire doit donner au propriétaire une adresse de transfert pour le retour du dépôt de garantie et / ou une comptabilité détaillée. Si un locataire ne prend pas cette mesure, le propriétaire à Hawaii doit envoyer le dépôt et / ou la comptabilité à la dernière adresse connue du locataire, qui peut être l'appartement récemment libéré du locataire, ou lui remettre personnellement le dépôt et / ou la comptabilité. La loi d'Hawaï indique clairement que les locataires qui ne fournissent pas d'adresse de transfert ne perdent pas leur droit à la restitution de leur dépôt.
Si le propriétaire n'envoie pas le dépôt de garantie ou la comptabilité détaillée dans les 14 jours, il peut être tenu de payer au locataire jusqu'à trois fois le montant du dépôt de garantie initial, ainsi que les frais de justice et d'avocat.
Hawaï n'exige pas que les propriétaires conservent le dépôt de garantie d'un locataire dans un compte séparé ou gagnent des intérêts pendant la location.