liste de contrôle de la plomberie domestique - bases de réparation de plomberie

Lorsque des problèmes de plomberie éclatent soudainement, ils peuvent le faire avec une sévérité qui frise le catastrophique. Mais une inspection régulière de vos principaux appareils de plomberie peut vous aider à détecter et à corriger les problèmes en développement avant qu'ils ne deviennent de telles urgences.

De manière prévisible, les endroits sur lesquels vous devriez concentrer votre liste de contrôle d’inspection sont les pièces dans lesquelles se trouvent de nombreux appareils de plomberie - la salle de bain et la cuisine. Mais n'oubliez pas de vérifier autour de la maison pour les autres appareils et accessoires, allant des manchons de tuyau à l'extérieur de la maison au chauffe-eau dans le sous-sol ou la zone de service.

Salle de bains

Les membres de la famille ont largement accès aux salles de bain et il n’est donc pas surprenant que ce soit la pièce la plus susceptible de présenter des problèmes de plomberie.

Robinets . Ce sont les robinets de lavabo, de baignoire et de douche qui nécessitent le plus d'attention dans une salle de bain. Vérifiez-les régulièrement pour des fuites. Remplacez les rondelles ou les cartouches défectueuses pour remédier aux gouttes de robinet. Les conduites d'alimentation en eau dissimulées dans les murs pour les drains de baignoire et de douche peuvent être particulièrement problématiques, car de telles fuites cachées peuvent causer des dommages importants avant même que vous ne les remarquiez. Les fuites cachées des conduites d’eau se révèlent souvent accompagnées de traces de dégâts d’eau dans la pièce située sous les tuyaux de plomberie. Surveillez le fonctionnement des robinets pendant que vous faites couler l'eau. Si vous remarquez une pression d'eau faible ou un jet irrégulier, c'est peut-être à cause de l'accumulation de calcium sur l'aérateur. Les aérateurs peuvent être retirés et nettoyés manuellement, ou l'accumulation de calcium peut être éliminée par trempage dans du vinaigre.
Draine . Les drains de baignoire, de douche et d'évier dans une salle de bain sont particulièrement sujets au savon et aux sabots. Plutôt que d'attendre que ceux-ci se bouchent, vous devez régulièrement démonter les siphons et retirer les poils et les débris. En même temps, c’est une bonne idée de sortir les drains des branches pour éliminer les sabots avant qu’ils ne deviennent complètement bouchés.
Toilettes . Une toilette comporte de nombreuses pièces qui fonctionnent et chacune d’elles peut s’user et causer des problèmes. Retirez le couvercle du réservoir sur les toilettes et observez ce qui se passe lorsque vous le tirez. Une toilette qui continue de fonctionner plutôt que de se fermer à la fin du cycle de chasse d'eau gaspille beaucoup d'eau. La réparation d'une toilette en marche est souvent remarquablement facile. Si votre toilette bouge légèrement lorsque vous vous asseyez dessus ou si vous remarquez que de l'eau s'écoule autour de sa base, il est probable que l'anneau de cire qui scelle la base de la toilette à l'ouverture du drain est usé et doit être remplacé.
Calfeutre les phoques . Bien que le calfeutrage autour des baignoires et des douches ne soit pas réellement une "tuyauterie", il peut permettre à l'eau de la baignoire ou de la douche de passer derrière les murs et sous le sol, entraînant des dégâts d'eau catastrophiques. Vérifiez périodiquement toutes les perles de calfeutrage le long des sols et des murs pour vous assurer de leur intégrité. Scellez les trous que vous trouvez avec du calfeutrage frais. Toutes les quelques années, il est judicieux de retirer le vieux mastic et d'appliquer une nouvelle perle de mastic en silicone de haute qualité pour le bain et la douche.

Cuisine

La cuisine est une autre pièce lourde avec des appareils de plomberie. Au moins deux fois par an, inspectez tous les luminaires et résolvez les problèmes éventuels.

Évier drains. L’évier de la cuisine est très utilisé, et une passoire d’évier est un lieu courant où des fuites peuvent se produire. Observez la zone de la crépine et le siphon en P pendant que l'eau de l'évier s'écoule. Les raccords du siphon en P peuvent avoir besoin d'être resserrés et le panier de la crépine doit être remplacé dès qu'il commence à fuir ou se corrode. Un évier qui se draine trop lentement peut avoir un obstruction dans le siphon en P ou le drain de branche; ces raccords peuvent être démontés et nettoyés. Nettoyez l’évier de la cuisine de temps en temps. L'utilisation régulière d'un nettoyant maison pour évier ménager à travers l'évier de votre cuisine aidera à dissiper l'accumulation habituelle dans l'évacuation et à maintenir l'eau qui coule.
Robinets . Un robinet de cuisine qui fuit est la réparation de plomberie la plus courante, et il peut tranquillement gaspiller des centaines de litres d'eau chaque année. Surveillez attentivement votre robinet pendant que vous actionnez le levier et réparez-le s'il en a besoin.
Vannes d'arrêt . Les vannes d'arrêt des appareils qui contrôlent l'alimentation en eau des canalisations d'eau des robinets d'évier, des lave-vaisselle et des réfrigérateurs sont conçues pour couper complètement le débit d'eau lorsqu'elles sont fermées. Lors de votre inspection, fermez bien les vannes et assurez-vous qu'elles fonctionnent comme prévu. S'ils ne coupent pas complètement l'eau, ils doivent être remplacés.
Broyeur à ordures . Les problèmes avec les broyeurs de déchets se rencontrent généralement dans les raccords de vidange où une décharge de lave-vaisselle se connecte au broyeur, ou lorsque la décharge du broyeur se dirige vers le drain de l'évier. Inspectez ces points et resserrez les connexions ou remplacez les joints si ils montrent des signes de fuite. Un broyeur d'ordures ayant une odeur nauséabonde doit être nettoyé. Suivez les conseils du fabricant pour l'entretien de routine de l'élimination des déchets.
Lave-vaisselle . Pendant votre visite d'inspection, prenez quelques minutes pour regarder et écouter le lave-vaisselle en action. Un lave-vaisselle lent à se remplir peut avoir un problème avec le tuyau d’alimentation en eau ou le robinet d’arrêt qui le contrôle. Si la vidange du lave-vaisselle est lente ou si de l'eau de vidange reste au fond du lave-vaisselle une fois le cycle terminé, vérifiez si le tuyau d'évacuation de l'eau ne se bouche pas ou ne se pince pas.
Réfrigérateur . Un filtre avec un distributeur d'eau et une machine à glaçons devrait avoir son filtre remplacé régulièrement - la plupart des fabricants recommandent deux fois par an. Un filtre encrassé peut bloquer le débit d'eau vers le distributeur ou la machine à glaçons. Vérifiez également que le tuyau d’alimentation en eau n’est pas usé; remplacez-le si nécessaire.

Fosse septique et égout

Un arrêt de la canalisation d'égout principale ou de la fosse septique constitue un problème de plomberie très grave et présente des risques potentiels pour la santé. Une inspection et une maintenance régulières sont le meilleur moyen d'éviter cela.

Entretenir le système septique . Si vous avez une installation septique avec un champ de drainage (courant dans les zones rurales), évitez les problèmes en faisant inspecter et entretenir régulièrement l'installation. Avec un système de réservoir, vidangez le réservoir chaque fois qu'il est plein. Pour les systèmes de drainage, assurez-vous que votre famille sait quels types de matériaux ne doivent pas s'écouler. De nombreux experts suggèrent d'éviter de jeter les aliments dans une fosse septique. Les nettoyants à base d'eau de Javel doivent également être évités car ils interfèrent avec la décomposition biologique des déchets qui est essentielle à une installation septique.
Entretenez votre canalisation d’égout. Si votre maison est desservie par des conduites d'égout municipales, évitez les obstructions des conduites principales par un entretien régulier. Pour les maisons qui voient des arrêts périodiques, généralement causés par des racines d'arbres dans les conduites d'égout, un serpentage annuel de la conduite par un service d'égout professionnel empêchera les drains de sol de se renverser dans la maison. Vous pouvez évaluer l'efficacité de la canalisation d'égout en vidant tous les éviers et les baignoires en même temps et en vérifiant si le plancher est drainé ou s'il faut beaucoup de temps pour que tous les drains se vident. Surveillez les signes d'un obstruction de drain d'égout en attente et traitez-les avant qu'ils ne deviennent des arrêts à part entière.
Inspectez les tuyaux de ventilation. Les tuyaux de ventilation qui égalisent la pression d'air et les gaz d'évacuation font partie intégrante du système de drainage et d'égout de votre maison. Ces tuyaux sortent généralement par le haut de votre toit et s’ils sont bouchés par des débris, de la neige ou de la glace, le système de drainage de votre maison ne fonctionnera pas aussi efficacement. Lors de votre visite du système de plomberie, inspectez visuellement les tuyaux de ventilation s’étendant à travers votre toit pour vous assurer qu’ils ne sont pas bouchés. Vous aurez probablement plusieurs de ces tuyaux de ventilation dans votre toit, un pour chaque colonne de terre principale et souvent aussi des tuyaux de ventilation secondaires.

Autour de la maison

La salle de bain, la cuisine et le système d'égout sont les principaux composants de la plomberie, mais de nombreux autres appareils et appareils doivent être inspectés périodiquement pour détecter tout problème:

Chauffe-eau. Rechercher des traces de fuites d'eau dans le tuyau d'arrivée d'eau froide et le tuyau de sortie d'eau chaude au-dessus du chauffe-eau. De plus, recherchez autour de la base du chauffe-eau les fuites pouvant être causées par une soupape de surpression défectueuse pour température et pression (T et P) ou par une mauvaise soupape de vidange. Toutes les quelques années, le réservoir du chauffe-eau doit être rincé pour éliminer les sédiments du fond du réservoir. Sur les chauffe-eau à gaz, le brûleur doit de temps en temps être inspecté et nettoyé par un technicien qualifié.
Vannes d'arrêt de branche . Si votre système est équipé de vannes d'arrêt contrôlant différentes zones du système de plomberie, vérifiez-les pour vous assurer qu'elles fonctionnent correctement. Si vous trouvez des vannes défectueuses, elles doivent être remplacées.
Pompe de puisard. Si votre maison a un sous-sol avec un système de drainage sous le plancher et un puisard, vérifiez-le pour vous assurer qu'il fonctionne correctement. Vous pouvez le faire en remplissant manuellement le puisard avec de l'eau et en vérifiant que la pompe s'active pour vider l'eau.
Embouts de tuyaux extérieurs. Les robinets extérieurs sont souvent oubliés, mais ils peuvent également présenter des fuites et doivent être réparés en remplaçant les rondelles ou les cartouches. Les robinets extérieurs dans les climats froids peuvent être particulièrement sujets aux fissures dues aux températures extrêmes en hiver; remplacez les mauvaises tiges que vous trouvez.
Système d'irrigation . Les systèmes d'extincteurs automatiques à gazon doivent être inspectés au début de la saison d'arrosage pour s'assurer que toutes les têtes de pulvérisation fonctionnent correctement. Et à la fin de la saison des arrosages, le système doit être hivernisé et drainé ou libéré de toute trace d’eau pour éviter le gel et la rupture des tuyaux pendant l’hiver.
Machine à laver . Inspectez périodiquement les tuyaux d’arrosage à la recherche de signes d’usure. Les tuyaux en caoutchouc qui commencent à se gonfler arrivent à la fin de leur vie utile et doivent être remplacés. Les tuyaux qui éclatent lorsque les propriétaires sont absents sont une cause majeure de dégâts d’eau coûteux. Vérifiez également les vannes qui contrôlent les tuyaux d’eau chaude et froide de votre lave-linge. Remplacez-les s'ils n'arrêtent pas complètement le flux d'eau lorsqu'ils sont fermés.
Vérifiez la pression de l'eau à la maison. Évitez les tensions excessives sur le système de plomberie de votre maison en vous assurant que la pression de l'eau est à un niveau sûr. Il ne faut que quelques minutes pour tester la pression de l'eau avec un manomètre. Si la pression est trop élevée, installez ou réparez / remplacez le régulateur de pression pour le ramener à un niveau sûr.