Lorsque vous vivez dans un appartement, vous êtes presque assuré d'avoir beaucoup de personnes vivant autour de vous. Les voisins peuvent s'avérer être d'une grande aide (ils peuvent récupérer votre courrier et signer un colis en votre absence) ou même devenir vos amis. Mais, comme vous le savez peut-être déjà, un mauvais voisin peut vous faire mal au cœur ou faire bouillir votre sang.
Si un voisin commence à causer des problèmes, cela ne signifie pas que vous devez faire vos bagages et bouger. Suivez plutôt ces tactiques éprouvées pour faire face efficacement à la situation:
Approche ton voisin
Beaucoup de gens craignent cette tactique parce qu'ils ont peur de la confrontation, surtout si leur voisin est un étranger. Pour surmonter vos peurs, ne pensez pas que vous abordez votre voisin comme une confrontation. Traitez-la plutôt comme une conversation amicale, en gardant à l’esprit que votre objectif n’est pas de vous battre, mais d’expliquer votre inquiétude et de voir si vous pouvez trouver une solution. Vous pouvez apprendre que votre "mauvais" voisin n'est pas si horrible après tout. Voici comment parler à votre voisin peut résoudre des problèmes:
Exemple : après avoir vécu dans votre appartement pendant quelques mois, vous commencez à entendre quelqu'un jouer du piano à travers votre mur. Cela continue pendant une semaine et vous décidez alors de parler à votre voisin immédiat. Votre voisine explique qu'elle vient d'acheter un piano droit pour son fils et qu'il a besoin de pratiquer tous les jours. Elle n'a pas réalisé que le bruit était gênant et a dit qu'elle pouvait facilement déplacer le piano. Il est donc placé contre un mur intérieur au lieu du mur que vous partagez. Dès le lendemain, le fils de votre voisin s'exerce au piano, mais vous n'entendez rien. Problème résolu!
Malheureusement, tous les voisins ne sont pas si raisonnables. Si un voisin est confronté, ne prenez pas l'appât, mais expliquez clairement que vous n'êtes pas là pour discuter. Si votre voisin persiste, partez, mais ne désespérez pas. Le fait que vous ayez choisi de vous approcher de votre voisin vous jettera un meilleur éclairage si vous parlez à votre propriétaire ou si vous allez en cour.
Parlez à votre propriétaire
Vous avez le droit de vivre dans votre appartement sans être dérangé. (Les avocats appellent cela «la convention implicite de jouissance paisible».) Si un voisin vous trouble la paix, votre propriétaire peut avoir besoin de la mettre fin. Par exemple, votre locateur peut avoir besoin de faire appliquer une clause de bail prévoyant que certaines heures soient réservées à un locataire qui fait du bruit fort tard dans la nuit. Ou encore, votre locateur devra peut-être envoyer un avertissement sévère à un locataire interdisant de fumer dans le couloir situé juste devant la porte de votre appartement.
Lorsque les locataires ne sont pas responsables des problèmes qu’ils posent, votre locateur peut toujours être en mesure de redresser la situation. Par exemple, si les murs de votre appartement sont si fins que vous êtes dérangé même lorsque votre voisin parle ou joue de la musique à un volume raisonnable, voyez si votre propriétaire peut les renforcer. Si la fumée de cigarette d'un locataire parvient de son appartement à votre appartement, demandez à votre propriétaire d'installer des filtres de haute qualité ou de régler le système de ventilation. N'oubliez pas que votre propriétaire sera plus enclin à résoudre de tels problèmes si vous êtes un bon locataire qui paie le loyer à temps.
Appelle la police
Si un voisin vous blesse ou vous menace de quelque manière que ce soit, appelez la police. Il en va de même pour les voisins que vous remarquez lors d'activités illicites dans votre immeuble, comme le trafic de drogue. Vous pouvez être sûr qu'une visite de la police amènera votre propriétaire à prêter plus d'attention à votre situation.
Prendre des mesures d'auto-assistance
Si parler à votre voisin et à votre propriétaire n'améliore pas la situation, vous pouvez faire certaines choses vous-même. Par exemple:
- Combattez le bruit avec du bruit blanc : la création de bruit blanc peut aider à annuler les sons offensants d'un voisin inconsidéré. Allumez un ventilateur ou lisez un CD d’effets sonores ambiants. Ou envisagez d'investir dans une bonne "machine à bruit blanc". Ces petites machines produisent un bruit d'air continu et doux qui masque les bruits parasites afin que vous puissiez vous concentrer ou vous détendre. Vous pouvez trouver ces machines dans la plupart des magasins ou chez des détaillants en ligne vendant des articles ménagers.
- Portez des bouchons d'oreilles : le fait de porter des bouchons d'oreilles peut vous aider à bien dormir la nuit ou à avoir la paix dont vous avez besoin pour lire et lire un livre.
- Achetez des purificateurs d'air : ces machines astucieuses rendent non seulement l'air que vous respirez plus propre et plus sain, mais certaines masquent également les odeurs de cuisson qui peuvent émaner de l'appartement d'un voisin.
Aller au tribunal
En dernier recours, vous pourrez peut-être poursuivre votre locateur pour violation de la jouissance paisible. De plus, si vous partez au milieu de la durée de votre bail, en prétendant que votre locateur a brisé le bail en enfreignant votre droit à la jouissance paisible, votre locateur peut décider de vous poursuivre en justice.
Quoi qu'il en soit, restez préparé pour la journée possible devant le tribunal en conservant une bonne documentation à l'appui de votre cas. Par exemple, conservez un journal indiquant chaque incident de "mauvais voisin" et expliquant vos tentatives pour résoudre les problèmes. De plus, notez toutes les promesses que votre propriétaire ou vos voisins ont brisées.
Prenez vos affaires ailleurs
Vous avez peut-être atteint un point où les voisins vous causent trop de problèmes. Ou peut-être avez-vous essayé toutes les tactiques ci-dessus et elles n'ont pas fonctionné. N'oubliez pas que vous avez toujours la possibilité de vous déplacer. Si vous trouvez un appartement plus agréable et plus calme, déménager peut s'avérer être la meilleure tactique de toutes.