Combien coûte vraiment de remodeler une cuisine?

Le coût moyen de remodelage de la cuisine est un nombre nébuleux qui dépend de différents facteurs.

De manière simpliste, vous pouvez dire que le coût moyen au niveau pro est de 25 000 USD et que le coût moyen au bricolage est de 16 000 USD.

Dès que vous définissez un coût, vous l'inclinez légèrement et, comme une pierre précieuse à la lumière, tout change radicalement.

Il est donc préférable de regarder cette estimation sous quelques angles de base avant d'arriver à ce coût final.

Combinaison de moyennes nationales

Depuis près de 20 ans, le magazine Remodeling publie son rapport annuel sur les coûts et la valeur (CVVR), qui décompose les coûts moyens de remodelage de la cuisine, ainsi que pour d’autres zones de la maison. Ces moyennes sont ensuite ventilées par région des États-Unis.

CVVR est la source la plus fiable pour les données de remodelage moyennes, car il s'agit de la seule source accessible au public de cette échelle. C’est aussi la source sur laquelle tout le monde a tendance à s’en remettre sans extraire d’autres données ni en remettre en question les chiffres.

Principalement consulté pour les valeurs de revente, CVVR tire ces données de la valeur perçue par les professionnels de l'industrie du remodelage, tels que les agents immobiliers, les constructeurs, les rénovateurs, etc. Pour les coûts de remodelage, il s’appuie sur les données de RemodelMax en conjonction avec le logiciel d’estimation de la construction de Clear Estimates.

Ainsi, ces rénovations sont des réaménagements complets de cuisines de niveau professionnel, mais construites avec des matériaux de qualité moyenne. Non, faites-le vous-même pas de raccourcis; pas de lésiner. Parce que le bricolage est une partie très importante des rénovations de cuisine de milieu de gamme, les données nécessaires sont divisées ici:

Les chiffres nationaux du magazine Remodeling sont de 20 122 $ pour un réaménagement de cuisine mineur et de 119 909 $ pour un réaménagement de cuisine haut de gamme. Ce tableau se concentre sur les chiffres de rénovation mineure:

Les numéros entre crochets font référence aux notes dans les notes de bas de page ci-dessous.

Votre coût moyen est de 5 coûts moyens

Voici donc les différentes manières d’analyser le coût moyen, arrondies:

• 12 000 $: Faites le vous-même, bas sur
• 13 000 $: faites-le vous-même, en ajoutant près de 1 000 $ pour des ajustements raisonnables à la hausse, tels que des matériaux de meilleure qualité.
• 16 000 $: coût plus réaliste pour le faire soi-même (nombre obtenu en faisant la moyenne du coût du faire soi-même et du coût professionnel pour prendre en compte le besoin occasionnel d'engager un commerçant).
• 20 000 $ : coût de niveau professionnel, bas.
• 25 000 USD: coût de niveau professionnel plus réaliste, obtenu en ajoutant environ 5 000 USD pour prendre en compte des matériaux de meilleure qualité et des variables réelles pouvant influer sur les coûts.

6 façons de rester au bas de l'échelle

• Sous Out. Éviter les entreprises de rénovation de cuisine à part entière et même un entrepreneur. Au lieu de cela, sous-traiter le travail vous-même aux métiers. Les métiers seraient: nouveau revêtement de sol, électricité, plomberie.
• Faites-en vous-même. Le bricolage dans ce cas serait: démolition, peinture, nouveau revêtement de sol (si tuile de vinyle, tuile de céramique ou stratifié).
• Réutiliser les armoires . Préserver les armoires de cuisine si possible. Peindre, refaire ou poncer et colorer vos armoires existantes économise la facture à quatre ou cinq chiffres pour les nouvelles armoires.
• Gardez l'empreinte. Les services de déménagement (électricité, plomberie, évents, canalisations, etc.) augmentent automatiquement le prix. Pouvez-vous vivre avec cette mise en page?
• Matériaux de qualité constructeur . Éviter tout matériau de surface haut de gamme comme le granit, l'acier inoxydable ou le bois exotique.
• Moins de travail de détail. Des détails comme les moulures couronnées habillent une pièce. Mais ils agissent également comme de l’essence sur vos feux de rénovation. Limitez les détails pour contrôler les coûts.

Notes de bas de page

1. Coût le plus élevé des coûts de restauration des armoires, de 7 000 à 10 000 dollars. Étant donné que le rechargement par le bricolage n’est essentiellement pas possible, le rechargement au niveau professionnel figure dans les deux catégories.
2. Poignées chromées polies (40 pièces @ 1, 71 $ ch.) Et charnières de porte superposées en nickel satiné (48 pièces @ 1, 70 $ ch.).
3. Whirlpool Single Door 24. Dans. Noir @ 854 $ ch.
4. Whirlpool 30 In. Table de cuisson à gaz 4 brûleurs @ 300 $ ch.
5. Plan de travail en stratifié Valencia Spicewood Springs à 31, 50 $ par pied linéaire.
6. Thermocast Manhattan Évier de cuisine encastré en acrylique à une cuve et à deux trous de 33 po, en blanc @ 193 $ ch. avec robinet de cuisine standard à 2 poignées Delta Foundations avec pulvérisateur latéral en chrome @ 70 $ ch.
7. Un gallon de peinture de garniture intérieure Glidden @ 20 $ ch. avec un ensemble de trois brosses à guillotine à 8, 20 $ ch.
8. Peinture d'intérieur au latex glidden (3 gallons à 20 $ ch. = 60 $) plus un jeu de rouleaux de peinture de 8 pièces (15 $ ch.).
9. Plancher en vinyle résilient TrafficMaster Allure (200 pieds carrés x 2, 00 $ / pieds carrés = 400 $). Même si 200 pieds carrés ne seront pas utilisés en raison de l'encombrement réduit des armoires, des frais supplémentaires sont ajoutés pour le gaspillage.