Si vous avez un ami ou un membre de votre famille qui loue un appartement dans une ville chère ou un propriétaire qui applique des règles strictes en matière de revenu mensuel, il est possible que vous deveniez un garant à un moment donné. C'est souvent le cas des parents d'enfants qui louent un appartement dans une nouvelle ville avant de trouver un emploi adéquat, par exemple. Mais qu'est-ce qu'un garant et quelles sont vos obligations si vous décidez de vous y inscrire?
Qu'est-ce qu'un garant?
Un garant est une personne qui signe le contrat de location avec un locataire et assume ses obligations financières en vertu du contrat de location. Si un locataire ne paie pas son loyer à temps, le propriétaire peut faire appel au garant pour obtenir de l'argent. Souvent, les parents du locataire agissent en tant que garants, en supposant que leur situation financière est saine et qu'ils souhaitent que leurs enfants vivent dans un appartement qui serait autrement un peu hors de leur portée. Les parents et les amis sont le meilleur choix si un parent est incapable de se porter garant.
Si vous décidez si vous êtes un garant, il est important que vous fassiez confiance à la personne pour laquelle vous vous engagez et à sa capacité de payer. Il est également important que vous puissiez gérer l'engagement financièrement, car il est tout à fait possible que vous deviez payer. Si vous avez votre propre bail, vous pouvez toujours vous porter garant pour un ami ou un être cher, à condition de montrer au propriétaire que vous êtes financièrement qualifié.
Obligations du garant
Une fois que le locataire a signé son bail, il est en attente d'un loyer pour le reste de la durée du bail. De la même manière, une personne qui signe en tant que garant s'engage à remplir cette obligation pendant la même période. Donc, si vous signez le bail d'un parent ou d'un ami en tant que garant, vous devez accepter de rester le garant pendant un an.
Si votre situation financière ou votre relation avec la personne que vous avez signée pour des modifications et que vous ne souhaitez plus être garant, vous devez normalement attendre la fin du contrat de location. Une fois que cela se produit et que le bail expire, votre rôle de garant prend fin. (Pour que cela continue, vous devez signer un renouvellement de bail en tant que garant pour une nouvelle durée de bail.)
Etant donné que les obligations d'un garant n'entrent en jeu que dans le cas où un locataire manque un paiement de loyer, il est tout à fait possible que vous n'ayez jamais à payer un sou en tant que garant. Toutefois, si vous insistez pour sortir de vos obligations locatives, le locataire peut essayer de convaincre son propriétaire de modifier le bail pour vous retirer. Le locateur peut accepter cette option si le locataire peut prouver que sa situation financière s'est considérablement améliorée ou s'il est en mesure de fournir un garant remplaçant qui réussit.