Principaux projets de conception à éviter lors de la vente de votre maison

Lorsque vous songez à vendre votre maison, tentez de dépenser de l'argent en rénovations ou en réparations pour impressionner réellement les acheteurs potentiels. Mais méfiez-vous! Vous pouvez apporter les modifications dont vous avez toujours rêvé depuis votre arrivée - votre maison sera si belle que vous ne voudrez plus la quitter.

Certaines rénovations majeures ne seront jamais rentables. Voyez ce qu'ils sont et ne gaspillez pas votre argent de décoration en faisant ces très grosses erreurs - économisez votre argent pour votre nouvelle maison!

• Mettre dans un nouveau tapis cher

  

  Si votre tapis est sale et daté, c'est une bonne idée de le retirer. Mais ne le remplacez pas par le meilleur prix que vous puissiez acheter. Trouvez un tapis de qualité modeste à un prix modeste et installez-le. Quel que soit votre choix, la maison aura l'air plus propre et mieux entretenue, et vous pourrez économiser des milliers de dollars par rapport à un tapis coûteux. Les acheteurs vont probablement le remplacer, de toute façon, par ce qu'ils veulent.

• Installez des appareils haut de gamme dans votre cuisine

  

  Il n'y a aucun doute là-dessus! Les nouveaux appareils sont un bon argument de vente. Mais n'achetez pas d'appareils haut de gamme de style cuisinier. Si votre cuisinière et votre lave-vaisselle sont périmés, procurez-vous-en de nouveaux. De nombreux acheteurs de maison souhaitent utiliser leurs propres appareils, notamment des réfrigérateurs. Et les fonctionnalités qui sont importantes pour vous pourraient ne pas l'être pour elles. N'oubliez pas que vous ne faites que ce que vous devez faire pour vendre la maison.

• Retilez votre salle de bain avec du marbre Carrera

  

  Le point ici est que la salle de bain doit avoir l’air propre et frais. Cela ne doit pas ressembler à une salle de bains dans un hôtel 5 étoiles si vous avez une maison modeste. Vous obtiendrez peut-être le résultat dont vous avez besoin en enlevant simplement le vieux mastic sale autour de la baignoire et en le remplaçant par du mastic frais. Ou faites un bon nettoyage avec le nettoyant approprié pour faire briller la tuile.

• Mettre dans une piscine

  

  Vous avez peut-être une magnifique cour arrière qui conviendrait parfaitement pour une piscine - et vous rêvez d’en avoir une depuis l’achat de la maison. Mais les dépenses peuvent être prohibitives, l'installation peut durer une éternité et de nombreux acheteurs ne veulent tout simplement pas être dérangés par l'entretien de la piscine. Au lieu de cela, dépenser plusieurs centaines de dollars avec un aménagement paysager coloré. Nettoyez les mauvaises herbes et coupez les arbres. Plantez du gazon dans les endroits dénudés. Vous récupérerez votre argent avec un acheteur heureux.

• Peignez la chambre de votre enfant en accord avec le couvre-lit

  

  Les acheteurs recherchent leur nouvelle maison, pas la vôtre. Gardez les murs neutres et achetez de la literie ou des traitements de fenêtre peu coûteux pour montrer la pièce dans laquelle ils vivront. Si les couleurs préférées de votre fille sont la lavande et le rose, ne peignez pas les murs pour elle. Les acheteurs se contenteront de les regarder et de penser à tout le travail qu’ils devront faire dès leur arrivée.

• Installer des rideaux personnalisés coûteux

  

  De plus en plus de rideaux, lourds, floraux traitements de fenêtre sont à venir. Si vous devez poser quelque chose sur les fenêtres, choisissez des panneaux latéraux simples ou des stores sur mesure sur toutes les fenêtres. Le look sera uniforme dans toute la maison et l'acheteur verra une palette propre à décorer à son goût lorsqu'il s'installera. Restez simple et voyez les offres arriver.

• Peindre l'extérieur une couleur attirante

  

  C'est vrai, vous voulez que votre maison se démarque. Mais cela devrait attirer les acheteurs par son degré d’intégration dans le quartier, et non par la façon dont il ressort comme un pouce endolori. L'extérieur pourrait avoir besoin d'être rafraîchi et peut-être qu'un bon lavage à la poudre pourrait faire l'affaire. Ensuite, envisagez de repeindre la porte d'entrée, car c'est la première chose que verra l'acheteur. Si vous devez peindre la maison, choisissez une couleur en harmonie avec les voisins.

• Abattre tous les arbres devant la maison

  

  Si votre maison est située au milieu d'une jungle de mauvaises herbes, de buissons et d'arbres, de sorte que personne ne puisse la voir, à tout prix, tout ramasser. Mais les arbres matures sur une propriété valent leur poids en dollars. L'élagage professionnel coûte cher, mais il est préférable de le faire pour que les acheteurs potentiels puissent voir ce qu'ils achètent.

• Mettre dans les organisateurs de garage personnalisés

  

  Qui n'aimerait pas avoir un espace de garage entièrement organisé, avec des outils bien accrochés au mur et un sol propre, sans marée noire? Rêveur! Mais pas la peine de dépenser de l'argent dessus. Mettez tout en ordre, rangez vos affaires dans des boîtes de rangement, nettoyez le sol, éliminez les déchets.

• Remplissez les murs vides avec des portraits de famille et des illustrations pour enfants

  

  Vous avez un mur vide dans le salon et plein de superbes photos de famille, encadrées et prêtes à accrocher. Mais non! En fait, vous devriez supprimer autant de photos de famille que possible. D'une part, vous ne voulez pas que beaucoup d'étrangers regardent les photos de vos adorables enfants. De plus, les acheteurs doivent pouvoir visualiser leurs propres photos de famille sur les murs, pas les vôtres. Se débarrasser d'eux!