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Il peut être difficile de déterminer si vous avez besoin d'un permis de construire pour votre projet de rénovation domiciliaire, car les services qui autorisent ces tentatives contrecarrent souvent les tentatives des propriétaires de régler les règles. Les ministères ont traditionnellement privilégié les intérêts commerciaux par rapport aux propriétaires effectuant leur propre travail. C'est souvent un parti pris de nécessité: les entrepreneurs, les constructeurs et les professionnels représentent une majorité écrasante de candidats.
Bien que toutes les villes et tous les comtés soient différents, certains thèmes émergent pour clarifier les exigences en matière de permis. Ces thèmes peuvent être généralisés comme la sécurité publique et personnelle, la plomberie, l'électricité et le gaz naturel. Les projets touchant à ces zones nécessiteront des permis. En raison de l'évolution des codes de sécurité et de la nécessité d'augmenter les revenus, les villes et les comtés transfèrent davantage de projets vers la liste "Permis requis".
Permis requis
Un permis est nécessaire dans la plupart des localités pour les activités suivantes.
| Sujet | Projet |
| Des murs | Démolir un mur porteur |
| Toit | Changement de toit |
| Disposition | Chaque fois que vous agrandissez la maison de quelque manière que ce soit ou modifiez l'enveloppe de la maison, vous aurez besoin d'un permis. |
| Électrique | Installation de tout nouveau câblage électrique ou ajout de circuits |
| Clôtures | L'installation d'une clôture sur une certaine hauteur, telle que 6 pieds, déclenche un permis. La plupart des municipalités considéreront qu'un ajout, comme un arbuste, fait partie de la clôture. |
| Démolition | Un permis est nécessaire pour garer votre poubelle à roulettes dans une rue publique. C’est l’un des rares cas où votre propriété n’est pas impliquée. |
| Les ponts | Construire des ponts sur une certaine hauteur, par exemple 30 pouces au-dessus du sol. |
| Égout | Faire quoi que ce soit avec une canalisation d'égout nécessite généralement un permis. Cette action ne concerne pas seulement votre sécurité personnelle, mais également la santé de ceux desservis par la conduite d’égout principale de votre maison. |
| Une addition | Construire un ajout nécessitera toujours un permis. |
| Allée ou garage | Construire un garage ou même un abri d'auto |
| Fenêtres et portes | Portes extérieures, fenêtres et puits de lumière nécessitant une nouvelle ouverture |
| Cheminée et cheminée | Les foyers, les poêles à bois et les encastrables nécessitent presque toujours une autorisation, en raison des risques d'incendie. Le nettoyage de la cheminée sera une exception, cependant. |
| Garages | Conversions de garage |
| CVC | Installation d'une nouvelle fournaise ou d'un climatiseur |
| Chauffe-eau | Installation d'un nouveau chauffe-eau |
| Plomberie | Nouveaux bavoirs pour l'extérieur de votre maison |
| Toiture | Rebouchage d'éléments de structure, y compris, sans toutefois s'y limiter, le gainage, les puits de lumière, le changement de pente du toit et le changement de matériau du toit lorsque le poids total dépasse 10 livres par pied carré. |
Un permis peut être requis
| Sujet | Projet |
| Plomberie | Déplacement d'un évier, car cela implique de faire fonctionner de nouvelles conduites de plomberie et de vidange |
| Des murs | La démolition d'un mur non porteur nécessite généralement un permis. Même si ce type de travail ne compromet pas structurellement votre maison, certains organismes de délivrance de permis souhaitent faire preuve d'une trop grande prudence et veiller à ce que les propriétaires indépendants n'effectuent aucune réparation dangereuse. |
| Portes et fenêtres | Remplacement des portes ou des fenêtres sur une base individuelle |
| Aménagement paysager | Abattre un arbre sur votre propriété |
| Aménagement paysager | Les murs de soutènement de plus de 4 pieds de hauteur ont tendance à nécessiter un permis, car ils ont tendance à se renverser au-dessus de cette hauteur. |
Permis souvent non requis
Au fil du temps, de plus en plus d'actions non autorisées deviennent obligatoires. Dans certaines municipalités, les actions suivantes peuvent encore éviter les exigences en matière de permis.
| Sujet | Projet |
| Toit | Pose dans un nouveau toit de matériaux similaires . |
| Démolition | Garez votre benne à ordures sur votre propre propriété. Toutefois, si vous vivez dans un quartier contrôlé par une association, assurez-vous de ne pas enfreindre les règles de votre propre association de logement. |
| Sol | Pose de tout type de revêtement de sol dur (bois, stratifié, vinyle, etc.) ou moquette |
| Plomberie | Remplacement d'un évier existant |
| La peinture | Peinture intérieure ou extérieure |
| Cuisine | Remplacement de vos comptoirs |
| Parement | Rafraîchir l'extérieur avec un nouveau revêtement, à condition qu'il soit non structurel |
| Électrique | Les travaux d'électricité mineurs, tels que le remplacement d'un appareil d'éclairage ou d'une prise de courant, ne nécessitent souvent pas de permis. Le remplacement d'un disjoncteur en nature ne nécessitera pas non plus d'autorisation. |
| Les ponts | Les ponts en dessous d'une certaine hauteur (par exemple 30 pouces) ne sont pas considérés comme un danger pour la sécurité et ne nécessitent donc pas de permis. |
| Extérieur | Bâtiments indépendants à un étage tels que des ateliers et des hangars de stockage, tant qu'ils ne reçoivent pas de services d'électricité ou de plomberie |
| Aménagement paysager | La construction de cabanes dans les arbres d'une taille et d'une hauteur déterminées peut ne pas nécessiter de permis. Toutefois, les cabanes dans les arbres habitables ou habitées nécessiteront un permis. |
| Clôtures | Clôtures au-dessous d'une certaine hauteur, telle que 6 pieds |
| Limites de propriété | Les services de délivrance de permis ne sont pas concernés par les questions concernant votre frontière avec votre voisin. Les litiges sont des affaires civiles pour les tribunaux. |
| Aménagement paysager | Murs de soutènement de moins de 4 pieds de hauteur |
| Les ponts | Remplacement de la surface de la terrasse, tant que vous ne remplacez pas de matériaux structurels |
| Salles de bain et cuisines | Remplacement des appareils de la salle de bain et de la cuisine sans modification des conduites de plomberie, tels que les éviers et les toilettes |
| appareils électroménagers | Le remplacement d'appareils au même endroit tant que vous ne modifiez pas le gaz, les canalisations de plomberie ou les circuits électriques tels que les lave-vaisselle, les cuisinières, les fours, les bûches à gaz, les laveuses et les sécheuses. |
Pour des réponses définitives
Un appel téléphonique à votre bureau des permis local est le meilleur moyen de déterminer si vous avez besoin d'un permis. De nombreux agents de licence sont heureux de discuter des problèmes de permis avec des appelants anonymes afin de parer aux futures violations du code. Même dans ce cas, la seule façon définitive de savoir si un permis est requis est souvent de demander un permis.