L'achat d'une nouvelle maison peut être très amusant et stimulant, surtout si vous avez peu de temps pour acheter ou si vous achetez dans une autre ville ou un autre pays. Utilisez ces conseils comme guide pour vous aider à acheter une nouvelle maison.
Connaissez votre budget
C’est la première chose à faire lors de l’achat d’une nouvelle maison. Soyez réaliste et pratique. Si vous déménagez dans une autre ville ou un autre pays, envisagez de créer un nouveau budget familial tenant compte de votre nouveau salaire et du coût de la vie dans votre nouvelle ville. Considérez combien vous pouvez vous permettre avec une hypothèque, une assurance, des taxes et des services publics. Vous devez également inclure le coût du déménagement et tous les autres frais de réinstallation. Tout cela devrait être inscrit dans un nouveau budget. Pensez également à combien votre maison actuelle se vendra et si vous pouvez vous permettre de contracter un emprunt hypothécaire plus important. Assurez-vous également de fixer le prix maximum que vous pouvez vous permettre, ce qui vous laissera un peu de marge de négociation si vous trouvez le logement qui vous convient.
Obtenir une hypothèque avant de commencer à chercher
Cela peut sembler de bon sens, mais certaines personnes sont si pressées d’examiner des propriétés qu’elles oublient qu’une hypothèque peut prendre du temps à être approuvée. Si vous obtenez une approbation préalable, vous connaissez non seulement votre budget, mais vous pouvez également faire une offre, sachant qu'il est approuvé et éventuellement surpasser les autres offres.
Faites une liste de fonctionnalités
Tous les membres de la famille devraient dresser une liste de leur maison idéale, en gardant à l’esprit la réalité de ce que vous pouvez vous permettre. Si vous avez des enfants ou des adolescents, dites-leur quelle taille de maison vous pouvez vous permettre et faites-les travailler dans les limites. Une fois que chaque personne a dressé sa liste des fonctionnalités idéales, demandez à chaque personne de classer ses priorités. Que seriez-vous prêt à sacrifier pour obtenir autre chose? C'est un excellent exercice à faire lorsque vous songez à vous déplacer dans un nouvel espace. Non seulement cela vous donnera une meilleure idée de vos besoins, mais en faisant en sorte que les enfants donnent leur avis, ils auront l’impression de faire partie du processus de déménagement et de prise de décision.
Une fois que chaque personne a dressé sa liste et ses priorités, discutez-en jusqu'à ce que vous parveniez à un consensus sur ce qui est important pour la famille dans son ensemble. Gardez cette liste avec vous chaque fois que vous regardez une maison, que ce soit en ligne ou en personne. Donnez également la liste à votre agent immobilier. Cela les aidera à trouver l'espace idéal pour vous.
Connaître le quartier
Une fois que vous savez que votre budget est défini, vous devez maintenant commencer à rechercher les quartiers possibles, en vérifiant les prix de l'immobilier dans chaque zone. Connaître le marché local. Cela vous aidera à décider si vous pouvez vous permettre un domaine spécifique. Choisissez quelques quartiers qui sont dans votre gamme de prix. Vérifiez les écoles locales et assurez-vous que chaque région travaillera pour vous. Vous pouvez être amené à faire des compromis sur certaines choses. C'est bon. À ce stade, vous devez rester aussi flexible que possible tout en gardant à l'esprit votre emplacement idéal et votre domicile.
Sécuriser un agent immobilier
Bien que cela ne soit pas toujours nécessaire, cela vous aidera à limiter les possibilités. Cela est particulièrement vrai si vous déménagez dans une autre ville, un autre État ou un autre pays. Il est essentiel d’avoir un représentant local pour vos intérêts. Ils peuvent également vous fournir des détails sur le quartier, les écoles et les prix des logements dans la région.
Créer une liste de questions
Avant de vérifier les propriétés, dressez une liste des questions clés auxquelles vous devez répondre, en particulier des caractéristiques clés telles que le type de chauffage, l’âge de la fournaise, le coût des services publics (demandez les factures réelles des entreprises de services publics), le type et l’âge de la toiture, etc ... C'est aussi une bonne idée de voir la propriété à différents moments de la journée et de la soirée. Il est important de connaître le niveau d'activité du quartier en termes de trafic et de bruit. Cela peut changer en fonction de l'heure du jour.
Prends ton temps
Si vous avez le temps, prenez-le. Ne vous précipitez pas dans un achat parce que vous vous sentez obligé d'acheter. Assurez-vous que vous aimez le quartier. Découvrez les écoles, les épiceries, les restaurants et les parcs. Demandez à voir la maison plus d'une fois. Parlez aux voisins. Recherchez les prix des logements dans la région et le potentiel de croissance future. Si vous déménagez dans une autre ville ou un autre pays, assurez-vous de passer du temps dans le nouveau quartier, jour et nuit. Pensez aux choses que vous aimez faire et assurez-vous que la région est propice à ces tâches. Essayez d'imaginer vivre là-bas et comment vous vous sentirez au quotidien. À quoi ressemblera votre trajet? Le jardin est-il assez grand? Y a-t-il d'autres enfants dans le quartier? La rue est-elle occupée ou calme? Seulement vous savez ce dont vous avez besoin. Assurez-vous que la nouvelle maison est faite pour vous.