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Si vous avez recherché de nombreux appartements et que vous recherchez une nouvelle location, vous devriez dresser une liste de tout ce que vous devez savoir pour prendre la bonne décision. Ces questions pour le propriétaire aident également à comparer les appartements afin que vous puissiez déterminer lequel correspond le mieux à vos besoins et si vous pouvez vous le permettre.
Combien coûte le loyer?
Bien que ce soit une question évidente à poser, vous seriez surpris de voir combien de personnes oublient de demander au propriétaire de confirmer le prix de la location. Parfois, en particulier avec des complexes d’appartements, le taux de location affiché n’est pas nécessairement celui de l’appartement affiché. Demandez au propriétaire de bien préciser le loyer et de préciser que le prix est valable pour les termes du bail et combien il compte augmenter le loyer une fois le bail expiré pour que vous sachiez que vous pouvez vous le permettre.
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer?
C'est une bonne idée de savoir combien vous allez payer en plus par mois pour les services publics. De cette façon, vous pouvez comparer une location plus chère pouvant inclure des services publics à une autre moins chère. Si le propriétaire n'est pas certain, demandez-lui de le savoir. Ils devraient avoir les coûts les plus récents basés sur les locataires précédents.
Quelles sont les conditions du bail?
Certains propriétaires proposeront un loyer moins cher pour un contrat de location plus long, tandis que d'autres voudront peut-être que vous acceptiez une location au mois. Vous devriez hésiter à accepter un mois sur un mois car cela pourrait signifier que le propriétaire cherche à vendre et veut pouvoir se débarrasser d'un locataire avec un préavis de seulement un mois. Il permet également au propriétaire d'augmenter le loyer à tout moment si vous n'êtes pas lié par un contrat de location. Sachez également qu’il est beaucoup plus courant de signer un bail à l’année, puis de passer d’un mois à l’autre, une fois le bail expiré.
Les appareils sont-ils fournis? Si oui, lesquels?
La plupart des appartements que j'ai loués incluent des appareils dans les frais de location: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Ce sont les types les plus courants qui sont fournis, alors que les appareils tels que les micro-ondes ou une laveuse et une sécheuse sont moins susceptibles d'être inclus. Si aucune laveuse ou sécheuse n'est incluse, demandez s'il y a des branchements pour pouvoir installer les vôtres. Assurez-vous que ces appareils figurent sur votre contrat de location et qu'ils fonctionnent bien.
Les animaux domestiques sont-ils autorisés et y at-il des frais supplémentaires?
Il est assez courant maintenant que les appartements acceptant les animaux domestiques facturent un "loyer animal" supplémentaire par mois. Certains propriétaires peuvent choisir de vous facturer un dépôt de garantie supplémentaire pour les animaux domestiques. Si vous pouvez négocier entre le loyer d'un animal de compagnie et un dépôt de garantie supplémentaire, optez pour cette dernière option, car vous pouvez potentiellement recevoir cet argent lorsque vous quittez votre logement si votre appartement est en bon état.
Combien faut-il pour sécuriser l'appartement?
Avant de signer un bail, demandez combien il vous en faut d’avance. La plupart des locataires demanderont le loyer du premier mois et un dépôt de garantie, tandis que d'autres demanderont le loyer du premier et du dernier mois. C'est une bonne idée de vérifier les règles de votre état concernant les locations et les exigences avant de commencer votre recherche d'appartement. Certains États ont des règles très précises sur ce qu'un propriétaire peut demander à un locataire lors de la signature d'un bail.
Y a-t-il des frais supplémentaires?
Il est toujours bon de poser cette dernière question juste pour être certain qu'aucun autre frais ne vous hantera, comme des frais de stationnement supplémentaires ou des frais HOA (si vous louez un condo ou une maison de ville aux propriétaires).