Vous envisagez de réaménager votre maison? Peut-être devriez-vous penser autrement.
De HGTV à Houzz en passant par Pinterest, tout le monde vous persuade de rénover votre maison.
Mais le remodelage à la maison ne convient pas à tout le monde et le réaménagement à faire soi-même est une perspective encore plus difficile.
Voici quelques éléments à prendre en compte avant de choisir ce coin de moquette et de rêver de remettre à neuf le bois franc solide qui se trouve en dessous ...
Vous ne commencerez même pas à récupérer les coûts du remodelage
Vous avez acheté votre maison 350 000 $, mis en valeur 50 000 $ et vendu 400 000 $ ou plus. Argent dépensé, argent retrouvé! Droite?
Pas vraiment. Dans une vente de maison, il y a tellement de facteurs en jeu qu'il est impossible d'identifier comment chacun contribue au prix de vente. Des facteurs non liés au remodelage peuvent avoir un impact plus important sur le prix de vente d'une maison - climat économique, comparables, taux hypothécaires, etc. Si nous parlons d'une augmentation importante de l'espace, telle qu'un agrandissement, un prix de vente plus élevé est probable ( mais pas encore garanti).
Certains remodèles (p. Ex. Réaménagements de cuisine majeurs) conservent une grande valeur. Les autres rénovations ont une valeur dérisoire (par exemple, les rénovations de bureau). Mais aucun remodelage, à lui seul, ne remboursera 100% du coût que vous y avez mis.
À emporter: étudiez la valeur de revente des projets de rénovation domiciliaire et acceptez la réalité. Peut-être que ce bureau sur le thème des pirates que vous avez créé pour vous-même n’est que cela - pour vous-même, pas pour les acheteurs ultérieurs.
Vous pourriez être arnaqué Big Time
C'est une chose de se faire arnaquer par un abonnement à un magazine; c’est une autre chose de se faire arnaquer pour un travail de toiture de 16 000 $. L’attrait du gros butin est exactement la raison pour laquelle des entrepreneurs peu scrupuleux s’attaquent à des propriétaires peu méfiants.
Les escrocs aiment particulièrement cibler les projets extérieurs coûteux, tels que les allées et les toits. L’assurance des conduites d’eau est un autre problème populaire. Et même si la décontamination des moisissures est une activité légitime, de nombreux fraudeurs s’insinuent dans cette industrie afin de séparer les propriétaires de leur argent.
À emporter: Faites des recherches approfondies sur les entrepreneurs pour limiter les risques d'arnaques. Et assurez-vous de faire appel à l'entrepreneur, et non l'inverse.
Il est difficile d'être vert
Les progrès récents signifient que les maisons sont plus écologiques que jamais. Mais le processus de remodelage est un processus intrinsèquement inutile. Il suffit de regarder le contenu de votre benne à ordures lors de votre prochain remodelage de la cuisine et vous verrez 40 mètres cubes de cloisons sèches, de MDF, de revêtements de sol en vinyle, de fils métalliques et de verre, le tout destiné au site d’enfouissement.
De plus, considérez l'énergie perdue dans la fabrication et le transport des matériaux de construction.
À emporter: Rendez votre prochain projet de rénovation aussi vert que possible. Si vous ne savez pas comment procéder, les consultants LEED existent pour cette raison même.
Cela peut endommager votre psyché et vos relations
Le genre d’histoire d’horreur qui remodèle la maison ( M. Blandings construit sa maison de rêve ; The Money Pit , etc.) est fondé sur la réalité. Le remodelage à la maison peut avoir un effet corrosif sur les mariages et autres relations intimes et personnelles.
À emporter: Vous ne pouvez pas toujours suspendre une cloison sèche et installer un revêtement de sol. Récupérez votre vie en maintenant un bon équilibre entre le remodelage et la vie. Recherchez tous les moyens de maintenir votre relation en bonne santé. Établissez un budget pour un séjour d’hôtel à long terme dans le cadre de tout projet de rénovation nécessitant une chambre majeure.
C'est toujours plus difficile et coûteux que vous ne l'imaginez
Trouvez un entrepreneur capable de réaliser un réaménagement de salle de bain dans le respect des délais et du budget, et vous aurez l'assurance de faire des affaires pour le reste de vos jours. De manière plus réaliste, les projets de rénovation à grande échelle sont parsemés de commandes de modification qui augmentent les coûts et prolongent la date de fin. Même les petites rénovations ont un moyen unique d'augmenter les coûts.
À emporter: obtenez une vue précise des coûts de remodelage par une tierce partie. Après cela, ajoutez mentalement 25% au coût et au calendrier.
Vous ne pouvez souvent pas le faire vous-même (même si vous pensez pouvoir le faire)
L’appel clair des émissions de télévision pour le remodelage de la maison est que vous pouvez le faire vous-même! Mais certains projets sont manifestement hostiles au bricolage: installation de climatiseurs ou de générateurs d'air chaud; ajouts à la construction; toiture de votre maison. D'autres projets appellent pour votre touche personnelle. Peinture murale intérieure? Sûr. Installation d'un évier. L'amener sur.
Ce n’est pas grave de se lancer dans des projets de bricolage clairement définis. Mais les choses deviennent coûteuses lorsque vous commencez un projet par vous-même, que vous vous trouvez hors de votre élément, puis que vous transférez le projet à un sous-traitant.
À emporter: catégorisez les projets en tant que projets de bricolage, de recrutement, ou de l'une ou l'autre manière. Si vous n'êtes pas sûr, déplacez-le automatiquement du côté de l'embauche d'un professionnel.
Pourquoi êtes-vous exactement en train de remodeler votre maison?
Si vous croyez que ce remodelage de la cuisine à cinq chiffres est nécessaire, pouvez-vous expliquer pourquoi? Dans la plupart des cas, une cuisine laide fait bouillir un œuf et une cuisine immaculée. De nombreux propriétaires ajoutent de l'espace à leur maison ou remettent en état une salle de bain sans raison discernable. Des influences extérieures pourraient alimenter votre rénovation: taux de valeur nette de la maison, dynamisme des émissions de rénovation de maison, et suivre le rythme des Jones. Aucune n'est une bonne raison pour remodeler.
À emporter: réfléchissez bien à votre prochain projet de rénovation domiciliaire. Si vous avez besoin d'une longue nuit sombre de l'âme avant de vous engager dans un projet de rénovation, prenez cette nuit. Réalisez qu'il n'y a pas de honte à décider de ne pas procéder du tout à la rénovation.