8 avantages des bâtiments écologiques

Les bâtiments écologiques sont plus qu'une déclaration de mode . De nombreux architectes, constructeurs et clients s'accordent à dire que des bâtiments intelligents et durables deviennent une nécessité. Pourquoi? Selon certaines estimations, les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation mondiale de matériaux et d'énergie, un sixième de la consommation d'eau douce et un quart du bois récolté. Alors que les coûts des matériaux et produits durables diminuent, la construction écologique est vraiment le type de conception et de construction le plus rentable. De plus en plus, vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas construire vert.

• Baisse des coûts de construction

  

  Même si vous ne lisez pas plus loin, cela devrait vous convaincre: les bâtiments écologiques permettent d'économiser de l'argent dès le premier jour de construction. Ceci est vrai pour les maisons écologiques ainsi que pour les immeubles de bureaux, les usines, les églises, les écoles et autres structures durables.

  Une étude réalisée en 2003 par la California Sustainable Building Task Force révèle qu'un investissement initial de seulement 2% dans la conception écologique permettra de réaliser des économies plus de 10 fois supérieures à l'investissement initial, sur la base d'une durée de vie très prudente de 20 ans. Par exemple, un projet écologique de 40 000 dollars dans un projet de 2 millions de dollars sera remboursé en deux ans seulement. Sur 20 ans, les économies réalisées s'élèveront à 400 000 $. En d'autres termes, ka-ching!

• Productivité améliorée

  

  Un certain nombre d’études - et de bon sens - indiquent que les occupants d’immeubles sains et confortables sont plus productifs. Une étude de 31 bâtiments écologiques de la ville de Seattle a révélé que l'absentéisme avait été réduit de 40%. Une autre étude, parrainée en partie par le géant de l'immobilier commercial Cushman & Wakefield, a révélé 30% de moins de congés de maladie parmi les employés d'une entreprise et découvert une augmentation de 10% du revenu net par employé dans une autre entreprise après que chaque bureau ait déménagé dans des bâtiments certifiés LEED. Les entreprises situées dans des bureaux écologiques ont également l'avantage d'attirer et de retenir des employés de qualité.

• Valeur marchande supérieure

  

  Les bâtiments résidentiels et commerciaux conservent une valeur de revente élevée s'ils incluent des composants de conception durable. La valeur pour les acheteurs potentiels provient du fait de savoir que leurs coûts d’utilité et d’entretien seront moins élevés dans les bâtiments écologiques qui surpassent les bâtiments non écologiques. Les taux d'occupation sont constamment plus élevés et les taux de vacance moins élevés dans des immeubles de bureaux durables.

• Des occupants en meilleure santé

  

  
  
  Le syndrome des bâtiments malsains est un problème qui affecte les maisons et les bureaux depuis des décennies et coûte aux entreprises américaines des millions de dollars chaque mois. Les bâtiments écologiques, cependant, évitent beaucoup de ces problèmes avec des systèmes de ventilation sains et l'utilisation de matériaux de construction non toxiques.

  L’EPA estime que la pollution de l’air intérieur peut être de 2 à 5 fois supérieure et parfois même 100 fois supérieure à celle de la qualité de l’air extérieur. Parmi les 146 400 décès par cancer du poumon en 1995, 21 100 étaient liés au radon présent dans de nombreux bâtiments. Environ 20 millions de personnes (et plus de 6 millions d'enfants) souffrent d'asthme, qui peut être provoqué par les polluants intérieurs que l'on trouve souvent dans les bâtiments non écologiques.

• Avantages fiscaux

  

  De récents incitatifs fiscaux fédéraux ont été adoptés pour encourager la conception et la construction de bâtiments écologiques à haut rendement énergétique, tant résidentiels que commerciaux. De nombreux gouvernements d'État et locaux ont également adopté des dispositions fiscales pour encourager les bâtiments économes en énergie. Demandez à votre comptable ou expert fiscal de vous renseigner sur la loi de 2008 sur la stimulation économique, PL 110-185 (ESA), la loi de 2008 sur la taxe d'aide au logement, PL 110-289 (HATA), la loi de 2008 sur la stabilisation économique d'urgence, PL 110-343. (EESA) et l’American Recovery and Reinvestment Act of 2009, PL 111-5 (ARRA), pour voir si elles s’appliquent à votre propriété résidentielle ou commerciale.

• Amélioration des ventes au détail

  

  Une étude réalisée en Californie auprès de plus de 100 magasins (tous gérés par le même détaillant) a révélé que les ventes étaient 40% plus élevées lorsque les magasins étaient éclairés par des puits de lumière au lieu d'un éclairage électrique. Les détaillants qui peuvent utiliser la lumière du jour dans leurs intérieurs peuvent également réduire leurs coûts en électricité. Tous ces facteurs sont une preuve supplémentaire que les bâtiments écologiques pourraient effectivement rapporter de l' argent.

• Baisse des exigences des services publics

  

  Un avantage indirect pour les bâtiments écologiques est souvent négligé: la demande réduite en services publics d’électricité, de gaz et d’eau signifie que ces infrastructures peuvent faire plus avec moins. Cela peut entraîner une réduction des coûts des services publics municipaux à long terme, car les services publics n'ont pas besoin de se développer et peuvent éviter de répercuter ces coûts d'extension sur leurs clients. Et dans le cas des bâtiments à consommation énergétique nette zéro et des maisons à consommation d'énergie nulle, ces bâtiments réinjectent de l'électricité dans le réseau de distribution et n'entraînent aucun coût énergétique à la fin de l'année. La plupart des propriétaires d'immeubles à zéro net reçoivent en réalité un chèque de leur compagnie d'énergie à la fin de l'année.

• Qualité de vie améliorée

  

  Il est difficile de donner une valeur monétaire à la qualité de vie. Combien paieriez-vous, par exemple, pour passer une journée moins stressante ou pour ne pas attraper la grippe? Lorsque tous les avantages susmentionnés de l'architecture verte et de la conception durable sont additionnés, les modes de vie améliorés partagés par toute la société ont un sens, tant sur le plan économique que sur le plan environnemental. Encore une fois, alors que nous entrons dans une ère de technologie intelligente et de ressources naturelles plus onéreuses, nous ne pouvons pas nous permettre de ne pas construire écologique.