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Faites appel aux 5 sens de l'acheteur avec ces astuces rafraîchissantes
Rafraîchissez vos intérieurs avec un décor coloré. Getty Images Trouver des astuces de mise en scène de maison qui fonctionnent peut souvent être un défi. Vous avez peint votre maison, l'avez nettoyée et avez installé de nouveaux appareils. Tout ce qui reste à faire est que les acheteurs de maison en tombent amoureux et fassent une offre. Cependant, il existe de nombreuses maisons à vendre dans le quartier et vous craignez que la vôtre ne se démarque. Comment vous assurez-vous que votre maison capte l'attention des acheteurs? Appel à leurs cinq sens. Utilisez ces astuces de home staging qui attirent les acheteurs.
Rafraîchissez votre décor
Trop de décor à la maison peut être une source de pollution visuelle pour les acheteurs. Ne remplissez pas votre maison de meubles, d’accessoires étranges et d’ordures inutiles. Ils vont détourner les acheteurs de se concentrer sur votre maison. Éditez tout et présentez seulement quelques pièces. Si vous ne voulez pas vous débarrasser de nombreux bibelots, placez-les dans un placard à curiosités. Regroupez les pièces similaires et débarrassez-vous de celles qui ne sont pas substantielles.
Apportez des textures et des meubles confortables dans votre maison
Apportez de la texture et un décor tactile dans votre maison. Getty Images Appel aux acheteurs
Les gens ont des allergies différentes, il est donc préférable d'éviter les assainisseurs d'air artificiels lors de la préparation de votre maison. Le meilleur arôme est la fraîcheur apportée par la propreté. Avant une projection ou une journée portes ouvertes, nettoyez toutes les surfaces avec de l'eau chaude et une solution de nettoyage douce. Envisagez de nettoyer la nuit précédant une exposition, afin que votre maison ait le temps de s’aérer. Assurez-vous que les zones réservées aux animaux domestiques sont propres et que les autres odeurs ne gênent pas votre maison.
Vous pouvez également préparer des biscuits, du pain ou du café. Cependant, certains acheteurs potentiels peuvent penser que vous essayez trop d'impressionner et de conclure que vous avez quelque chose à cacher. Si vous êtes sûr que la tactique fonctionnera pour votre marché cible, allez-y.
Stage avec mobilier confortable
Les acheteurs réagissent positivement aux meubles doux et confortables. Ils ne résistent pas aux canapés moelleux, aux coussins moelleux, au linge de lit confortable ou aux serviettes blanches et moelleuses. Les acheteurs de maison jugent les maisons en fonction de leurs meubles. S'ils voient des meubles simples et laids, ils penseront que la maison n'est pas bien entretenue. Rendez votre maison confortable et confortable en utilisant des canapés, des tapis et des ottomans luxuriants. Utilisez des textures tactiles dans tous vos intérieurs pour le réconforter.
Le bon éclairage peut faire toute la différence
Apportez de la lumière naturelle et un éclairage créatif pour un sens visuel. Getty Images Bienvenue dans Buyers With Soft Music
Pensez à jouer une musique douce ou douce chaque fois que vous présentez une émission. Choisissez une musique qui s'adresse à votre marché cible et choisissez une musique qui ne sera pas distrayante mais qui apportera du calme à votre maison. La sélection de la musique est de la plus haute importance, car la musique dicte l’ambiance. Ne vous mêlez donc pas de la voix. Les instrumentaux et le jazz soft sont des genres populaires.
Assurez-vous que le type de musique que vous choisissez correspond à la maison que vous vendez. Si vous vendez une maison de luxe dans une région établie, jouez du classique léger; Si votre maison donne sur l’eau, jouez une musique d’inspiration côtière en arrière-plan. Assurez-vous que la musique est suffisamment forte pour être entendue, mais suffisamment basse pour pouvoir tenir une conversation confortable tout en vous tenant debout à proximité.
Utilisez les bons luminaires et couleurs
L'éclairage et les couleurs font appel au sens de la vue. L'éclairage aide les acheteurs à déterminer si une maison est suffisamment grande pour leurs besoins. Illuminez chaque pièce et utilisez beaucoup de lumière naturelle. Vous devrez peut-être enlever les rideaux et couper les arbustes et les arbres qui bloquent la lumière du soleil. Ajoutez des lampes dans les pièces insuffisamment éclairées et assurez-vous qu'elles sont ancrées dans des meubles, afin qu'elles ne soient pas artificielles et maladroites.
Lorsque vous choisissez une couleur, pensez à l'effet que vous souhaitez créer. La couleur peut ajouter de la chaleur, créer une atmosphère ou attirer l'attention. Choisissez une couleur primaire, une couleur secondaire et des couleurs tertiaires pour chaque pièce. Par exemple, vous pouvez peindre les murs en blanc, utiliser un mobilier gris et afficher des peintures vertes et bleues. Vous pouvez également utiliser la couleur pour mettre en valeur les caractéristiques architecturales de votre maison.
