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Coûts de budgétisation pour la réparation du toit en pente
Marcusarm Protéger l'intégrité de votre toit est une exigence essentielle de la réparation et de l'entretien de base d'une maison. Dès que vous remarquez un signe avant-coureur indiquant que votre toit a besoin d'être réparé, ou pire, une fois qu'une fuite de toit est découverte, vous devez agir immédiatement pour protéger votre maison.
Mais essayer de prévoir un budget pour la réparation du toit peut parfois être un peu difficile. Heureusement, la réparation du toit n'est pas un problème auquel les propriétaires doivent souvent faire face.
Une fonctionnalité très intéressante que nous avons trouvée sur HomeAdvisors.com concerne les données sur le coût de la réparation de différents problèmes de toiture et de types de toits. Les coûts allaient de 200 à 1 700 dollars, mais dans cette fourchette se trouvaient des informations intéressantes et utiles.
Voici quelques-unes des réparations de toit les plus courantes et leurs coûts relatifs:
Fuites sur le toit et les solins
Les fuites du toit peuvent survenir au cours de la durée de vie d'un toit pour diverses raisons:
- Le solin a été mal installé ou fissuré par mauvais temps.
- L'humidité a provoqué des fuites sur un toit en bitume à cause d'une sous-couche défectueuse ou absente.
- Les bardeaux ont soufflé ou se sont cassés, laissant une ouverture pour l'humidité.
- Les vallées sont mal scellées ou fissurées.
- Les barrages de glace se sont accumulés pendant l'hiver et ont créé des fuites sur le toit.
- Gouttières bouchées ayant besoin d'être nettoyées et ayant causé des dégâts pouvant entraîner des fuites.
- Le solin du marchepied de la cheminée a échoué pour créer des trous laissant passer l'humidité.
Lorsque cela se produit, l'eau va s'infiltrer dans votre grenier et éventuellement dans le plafond ou les murs. Vous devez traiter immédiatement un toit qui fuit. Le coût de la réparation des fuites sur la toiture dépend de l’ampleur des dégâts, mais la moyenne est de 200 $ à 450 $ .
Blow-Offs
Les éruptions se produisent principalement lorsque le solin est mal fixé au toit. Cela peut également se produire avec du gravier et des fixations dans les systèmes de toitures plates bitumineuses à chaud et appliquées au chalumeau. Les autres causes de dégonflement comprennent:
- Mauvaise installation (clous au mauvais endroit)
- Des vents violents qui dépassent les valeurs du fabricant
Cela se produira le plus souvent avec une toiture en bardeaux d'asphalte, il faut donc toujours vérifier après une tempête ou des vents violents. Vous ne voulez pas attendre trop longtemps et vous retrouver avec beaucoup de bardeaux manquants. Soyez particulièrement prudent avec les types légers de toiture en bardeaux, tels que les bardeaux d'asphalte. Les tuiles ou les toits en ardoise résistent mieux aux vents violents, mais ils peuvent également se briser. Le processus de réparation des dommages dus au coup de fouet implique généralement le remplacement des bardeaux manquants. Vous devez donc payer entre 190 $ et 350 $, selon le type de bardeau que vous possédez.
Cloquage et fractionnement
Lors de l’inspection de votre toit, vous remarquerez peut-être des dommages matériels sur le toit, appelés cloquage et fendillement. La formation de cloques et de fissures se produit généralement dans les membranes de toit composées de bardeaux. Bien qu'il ne soit pas toujours nécessaire de réparer des ampoules ou des fentes, il existe des situations où cela est nécessaire. Cela est particulièrement problématique lorsque la toiture en bardeaux est trop chauffée, ce qui provoque le glissement du feutre et accélère le vieillissement des bardeaux. Les autres causes de formation de cloques et de fentes sont notamment:
- L'humidité emprisonnée dans les bardeaux
- Mauvaise ventilation du toit
- Dégâts de grêle
- Vents violents et manque de souplesse des bardeaux
- Trop de courbure et de ventouses entraînant des bardeaux brisés
Les cloques et les fissures deviennent un problème lorsque des trous et des fissures importantes commencent à se former dans les bardeaux. C'est à ce moment que vous devez résoudre le problème. Le coût de remplacement et de réparation des dommages causés aux bardeaux varie en fonction du type de bardeau que vous possédez. Les prix moyens se situent entre 100 et 400 dollars, en fonction de l’ampleur des dégâts.
Facteurs de coût en réparation de toit
Parmi les autres facteurs susceptibles d’augmenter le prix total des réparations de la toiture, notons:- Type de toit : Le type de votre toit influencera certainement le coût total de la réparation. Le coût des matériaux de toiture varie en fonction du type de pente de toit que vous avez, et les toits avec un pas plus élevé coûtent généralement plus en main-d'œuvre et en matériaux que ceux avec un pas plat.
- Permis : Certains couvreurs doivent obtenir un permis avant de réparer un toit. Le coût varie en fonction de votre lieu de résidence, mais vous devrez peut-être débourser 200 $ à 400 $ supplémentaires pour un permis, en fonction du couvreur et des codes locaux.
- Étendue des dommages : l' ampleur des dommages à la toiture à réparer déterminera le temps, la main-d'œuvre et les matériaux nécessaires au projet. Si vous faites une petite réparation, le couvreur ne coûtera pas beaucoup plus cher. Si vous subissez des dégâts importants, cela prendra beaucoup plus de temps et de main-d’œuvre, ce qui alourdira les coûts totaux. Habituellement, les couvreurs chargent par surface car c'est la mesure principale pour les matériaux de couverture. Ils peuvent également vous donner les matériaux qui restent pour les petites réparations à venir.
- Cheminées et puits de lumière : des pièces uniques au-dessus de votre toit, telles que des cheminées et des puits de lumière, pourraient augmenter le coût des réparations. Vous devrez peut-être les faire réparer ou remplacer en même temps, ce qui augmentera le prix de la réparation. Cela signifie plus de temps, de main-d'œuvre et de matériaux à ajouter à la facture. Pensez à ajouter 200 $ à 500 $ de plus à votre budget, juste au cas où ces zones auraient besoin de réparations.
Coûts budgétaires pour la réparation de toit plat
mavil Eau de bassin
Etant donné que les toits en rouleaux bitumineux "plats" ou en EPDM sont bien, la plupart du temps plats, de l’eau stagnante peut survenir. Cela peut être dû au fait que le toit a été mal conçu dès le début sans considération de pente ou de pente, ou encore parce qu'il a été mal construit. Les autres problèmes qui causent l’eau stagnante sont les suivants:
- Un drain de toit bouché provoquant la formation d'eaux pluviales autour de la partie basse du toit;
- Des flaques d'eau dans une zone pendant une tempête, provoquant la flexion et la défaillance de la structure de toit inadéquate.
Selon une règle générale, l'eau stagnante sur un toit plat pendant 48 heures ou plus peut causer des dommages. Vous devez le faire retirer immédiatement. Vous ne voulez pas que l'intégrité de la terrasse de toiture soit compromise en permanence. Habituellement, les professionnels de la toiture devront drainer l’eau du toit plat. Dans le pire des cas - trop d'eau ou trop plat d'un toit - des mesures plus importantes devront être prises.
Le coût de la réparation des eaux de ruissellement sera probablement compris entre 300 et 500 dollars, selon la superficie en pieds carrés d'eau à éliminer.
Rétrécissement
Le rétrécissement peut se produire dans la membrane de toiture monocouche appliquée sur un substrat en bois. La membrane de toiture monocouche est souvent en EPDM (éthylène propylène diène monomère), qui protège des intempéries. Le rétrécissement des EPDM peut entraîner de nombreux problèmes de toiture et peut être causé par ces problèmes:
- Mauvaise installation du matériau EPDM
- Le type de substrat sur lequel est déposé l'EPDM, qui peut être de mauvaise qualité
- La conception du système de toit EPDM
- Mauvaise finition de la part de l'entrepreneur en toiture
- Détérioration excessive de la membrane EPDM ou du substrat de la toiture
Avec le rétrécissement, vous devrez réparer et éventuellement remplacer des parties du substrat / du toit pour éviter des problèmes majeurs. Les coûts de réparation de EPDM peuvent représenter entre 10% et 30% des coûts de réfection de la toiture. Vous devez donc payer entre 400 $ et 1 200 $, selon l’ampleur de votre toit et ses matériaux.
