Mises à jour paysagères intelligentes pour 3000 $ ou moins

Les moyens les plus intelligents de dépenser des remboursements d'impôt, des économies ou des liquidités supplémentaires

En 2018, le remboursement d'impôt moyen aux États-Unis est de 2 899 $, selon l'Internal Revenue Service. Tout en épargnant ou en investissant, en prenant des vacances ou en réglant des factures peuvent être des moyens valables de dépenser une déclaration d’impôt, des experts en rénovation et immobilier conseillent aux propriétaires d’envisager de redresser leur paysage et l’extérieur de leur maison. C'est un investissement judicieux qui pourrait augmenter votre dépense initiale au moment de la vente.

Prenant ces 3 000 $ hypothétiques, nous avons recherché des moyens intelligents d’améliorer et d’améliorer votre cour, à la fois à l’avant et à l’arrière. Nous avons également posé la question à plusieurs experts dans le domaine de l'aménagement paysager et de jardin:

De quelle manière dépenseriez-vous un remboursement d'impôt de 3 000 $ pour des améliorations résidentielles en plein air?

Aménagement paysager

En investissant dans un aménagement paysager attractif et adapté à votre région, vous obtiendrez au moins un retour sur investissement de 100%, à condition que vous en preniez soin et que vous en assuriez la maintenance. Quelques idées:

• Dépensez entre 400 et 1 000 dollars environ pour l’équipe d’entretien des chantiers qui taillera, désherbera et nettoyera votre cour avant pour la rendre plus attrayante ou la cour arrière pour la rendre plus vivable.
• Faites couper les arbres et les arbustes par un service professionnel de débroussaillage.
• Consultez un architecte paysagiste ou paysagiste pour travailler sur les arbustes, les vivaces, les plantes ornementales et les plantes succulentes existants, ainsi que sur le dessin de base. Ensuite, achetez des plantes et embauchez une équipe paysagiste (souvent par l’intermédiaire du concepteur) pour les planter.
• Si vous vivez dans une région sujette à la sécheresse, débarrassez-vous de votre gazon saturé d'eau. Embauchez une équipe paysagère spécialisée dans l'enlèvement de la pelouse. Certaines régions offrent même des incitations et des rabais pour remplacer les pelouses; renseignez-vous auprès de votre ville ou comté pour plus d'informations.
• Modifiez l'aménagement paysager près de votre piscine: cela améliorera le jardin de la piscine et l'aspect de la piscine elle-même.
• Achetez ce que vous aimez et savez. Barry Glick, auteur et propriétaire de Sunshine Farm and Gardens à Renick, en Virginie occidentale, déclare qu'il utiliserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur "beaucoup de fleurs sauvages!"

Curb Appeal

April Bayne, paysagiste chez Designs of April, déclare qu'elle utiliserait 3 000 dollars pour résoudre des problèmes d'attrait, d'infrastructure ou de drainage. "Cela dépend des priorités. Si j'avais un chien, une clôture pourrait être importante. Si mon paysage était bon, je pourrais choisir un mobilier."

Un patio, une terrasse ou une pièce extérieure

Ne sous-estimez pas la valeur et l’attrait d’une pièce ou d’une surface extérieure, comme un patio. Si vous utilisiez ces 3 000 dollars de plus pour construire, par exemple, un patio de 320 pieds carrés en béton estampé à Evanston, dans l'Illinois, il en coûterait entre 2 951 et 3 715 dollars, selon homewyse.com.

La peinture

La peinture est l’un des meilleurs moyens de donner un aspect terne à l’extérieur ou de se débarrasser de la peinture écaillée - des deux maux de tête. Bien que peindre une maison varie en fonction de la taille de la maison, de la région et de la qualité des matériaux, les petits travaux peuvent également faire une énorme différence.

Par exemple, le coût de peindre un porche de 180 pieds carrés à Phoenix, en Arizona, est de 171, 34 $ (bas de gamme) à 310, 82 $ (haut de gamme), selon HomeWyse.com, un estimateur de services et de matériaux de maison en ligne. Même en peignant les portes d'entrée avec une couleur vive (voir photo), vous pouvez ajouter un attrait à un extérieur joliment peint. Le matériel de porte qui complète le style architectural de la maison est également une touche intelligente.

Une cuisine extérieure

Depuis le boom immobilier de l'après-guerre, les propriétaires ont été chassés par amour pour le barbecue. Les modèles de charbon de bois portables ont cédé la place à des grils plus élaborés pouvant cuisiner un repas entier, de même que des cuisines extérieures dotées de comptoirs, de bars, de réfrigérateurs et de toutes sortes d’équipements.

Comme on pouvait s'y attendre, Kevin McSherry, de From The Ground Up, a déclaré qu'il "aimait le plein air" et qu'il dépenserait 3 000 $ en remboursement d'impôts dans une zone de cabanons ou de grillades / fumoirs (cuisson, pas de tabac). McSherry a déclaré qu'il choisirait un four à pizza au feu de bois s'il avait le choix entre des grillades en plein air.

Hardscape, chemins et pavés

Hardscape inclut les zones du paysage qui ne sont pas encrassées ou par des objets en croissance. Remplacer les zones difficiles à cultiver ou qui consomment de l'eau par des pavés ou du gravier constitue un intérêt supplémentaire et peut constituer une solution intelligente pour un lieu difficile. Les pavés et la pierre peuvent améliorer les espaces extérieurs et compléter l'architecture de la maison.

Avec 3 000 dollars de plus, "je referais mon allée avec des pavés perméables", déclare Helen Yoest, auteure de Gardening With Confidence et de Plants With Benefits. Elle poursuit: "Mon jardin est économe en eau. Toute la pluie qui tombe sur ma propriété reste sur ma propriété, à l'exception de l'allée. J'aimerais remédier à ce problème. D'autres projets que j'ai réalisés avec cet argent Je n’ai jamais regretté l’éclairage de nuit et l’ajout d’une importante marche en pierre au milieu de ma bordure mixte menant à l’arrière-cour. "

Caractéristiques de l'eau ou du feu

Avec un budget de 3 000 dollars, Brian Rivers, propriétaire et responsable de projet d'Impressions Outdoor Living, basé au Minnesota, a déclaré: "Je considérerais une fontaine d'eau illuminée avec des plantations, un foyer, remplacer une passerelle d'entrée avant, ou ajouter quelques lits de plantation avant et pierres d'accent pour mettre à jour et ajouter l'appel de bord. "

Clôture ou murs pour limites et vie privée

Peignez ou améliorez les clôtures dans la cour ou à l'avant, ou ajoutez une porte dotée de fonctions de sécurité. De cette façon, vous investissez dans l'apparence et la sécurité.

Éclairage

L'ajout ou la mise à jour de l'éclairage extérieur dans les cours avant ou arrière de votre maison n'est pas simplement pratique ni pour la sécurité; il accentue également les caractéristiques architecturales de la maison, ajoute de l'ambiance, accentue l'aménagement paysager et crée une sensation de chaleur.

Lors du choix des appareils d'éclairage, tenez compte des LED à économie d'énergie, de leur style, des matériaux extérieurs et du style architectural de votre maison.

Une porte de garage neuve ou rénovée

Votre porte de garage se démarque-t-elle mal? Les meilleures portes pour votre garage se fondent dans la maison et ne ressemblent pas à une caractéristique architecturale distincte et parfois différente. Choisissez une porte du même style que votre maison.

Mise à jour du porche

Un porche fait partie de l'attrait d'une maison. Lorsque le porche ou l’entrée semble bon, il peut donner le ton au reste de la cour; si elle a besoin de peinture ou de réparation, elle peut faire perdre l'attrait et même la valeur d'une maison.

Helen Yoest dit qu'elle changerait de porche. "Ce serait purement esthétique. Le toit au-dessus du porche changerait, de même que le perron. C'est un faux style géorgien avec un toit de porche plat qui s'étend à partir du deuxième étage, avec de hautes colonnes ostentatoires à l'avant. Je le changerais pour un toit de porche qui s'étend à l'avant de la maison, entre le premier et le deuxième étage. "

Parmi les autres mises à jour faciles, citons la réparation des marches, le remplacement des colonnes ou des poteaux, la réparation, le remplacement ou la peinture du sol du porche, ou l’amélioration du cadre des portes et fenêtres, de la porte elle-même ou d’autres détails architecturaux. Vous pouvez également acheter de nouveaux meubles ou ajouter un ventilateur extérieur pour maximiser son niveau de satisfaction potentielle.