Avec "obtenez trois estimations" et "vérifiez s'il / elle a une licence", c'est l'une de ces recommandations bien intentionnées qui se retrouvent dans les articles sur le remodelage de la maison. Bien que vrai, c'est une recommandation qui porte beaucoup moins de pouvoir que l'on pourrait s'attendre.
Il n'y a vraiment rien de tel que "l'assurance de l'entrepreneur"
L’assurance des entrepreneurs est impropre, mais vous pouvez regrouper plusieurs types d’assurances et de cautionnements et l’appeler éventuellement assurance d’entrepreneur.
De plus, il n’existe aucune exigence particulière concernant cette assurance dite contractuelle. Les entrepreneurs en rénovation domiciliaire sont agréés ou enregistrés par l'État ou même par le comté. Il n'y a pas de réglementation fédérale américaine sur les entrepreneurs à domicile.
Trois types d’assurances à souscrire
Selon la Federal Trade Commission, votre entrepreneur en rénovation doit porter:
- Compensation de l'ouvrier
- Assurance responsabilité civile
- Couverture des dommages matériels
En outre, un cautionnement est un autre type «d'assurance» qui protège le propriétaire.
Vous devriez pouvoir voir ces politiques. Les entrepreneurs ont souvent dans les cahiers des copies des politiques qu'ils permettent aux clients éventuels de consulter lors des discussions préliminaires.
Les cautionnements ne doivent pas être confondus avec l'assurance
Il est compréhensible que les propriétaires pensent que les cautionnements constituent une assurance pour deux raisons:
- Les entrepreneurs obtiennent des cautionnements des compagnies d’assurance.
- Du point de vue du propriétaire, le cautionnement fonctionne un peu comme une assurance. Cela aide à les protéger contre certaines conditions. Si le contractant ne remplit pas les conditions du cautionnement, le consommateur peut déposer une réclamation contre le cautionnement.
Les propriétaires seront surpris de la petite taille de ces cautionnements
Si vous imaginez que le cautionnement de votre entrepreneur vaut 300 000 $ et vous protège en cas de destruction totale de votre maison, vous vous trompez. La plupart des quantités sont faibles.
Les quantités requises varient selon les états. Quelques exemples:
- Californie: 12 500 $
- Oregon: 20 000 $
- Arizona: 5 000 $
Ces montants varient en fonction du revenu brut projeté de l'entrepreneur. De plus, les entrepreneurs spécialisés dans le remodelage (par opposition aux entrepreneurs généraux) détiennent généralement des obligations d'un montant moindre.
En plus de cela, les cautionnements sont par entrepreneur, pas par emploi
Cela signifie-t-il qu'en Californie, par exemple, un propriétaire peut déposer une réclamation de 12 500 $ contre un entrepreneur?
Non pas forcément. Les montants de ces cautionnements sont par entrepreneur et non par travail. Ainsi, les 12 500 $ peuvent être partagés entre d’autres emplois.
De nombreuses parties peuvent revendiquer ce lien
Le cautionnement n’est pas là uniquement pour le propriétaire. Dans certains cas, cet instrument peut également être utilisé par les fournisseurs ou les employés de l'entrepreneur.
Le montant de la caution, qui est déjà minime, est découpé en tranches de plus en plus petites. Traduit, cela signifie que vous ne devriez pas vous attendre à récupérer beaucoup du lien d'un entrepreneur en rénovation domiciliaire.
Vous ne pouvez pas revendiquer le cautionnement de votre entrepreneur pour chaque petite chose
Les cautionnements ne sont pas là pour tous les problèmes entre propriétaires et entrepreneurs.
Deux domaines principaux sont couverts:
- Dommage . Les consommateurs dont la résidence familiale personnelle est endommagée à la suite d’une violation des exigences en matière d’octroi de licence peuvent demander réparation.
- Fraude Comme le dit la Californie, les consommateurs qui sont "endommagés à la suite d’une violation délibérée et délibérée [des obligations en matière de licence] ou d’une fraude à la licence" peuvent déposer.
La fraude est un domaine que les conseils d’administration des États sont particulièrement intéressés à prévenir. En ce qui concerne les "dommages", il s'agit d'un domaine vague qui ne peut souvent être déterminé que par un tribunal.
Après tout, la définition du "dommage" varie d'une personne à l'autre. Votre problème est-il que votre ajout a été terminé avec un mois de retard et que vous vous déchaînez ou qu'il a été terminé avec un mois de retard et que vous avez été incapable de configurer votre entreprise à domicile et que vous avez perdu 5 000 $ en revenus projetés? Il s’agit davantage de demander réparation devant un tribunal civil par le biais de poursuites que de déposer une plainte contre des cautionnements.
Voici comment vous faites une réclamation sur le cautionnement d'un entrepreneur
Si l'entrepreneur n'a pas réussi à résoudre le problème, s'adresser au conseil des licences de l'entreprise et à la société de cautionnement. Les conseils réglementent le cautionnement et devraient disposer d'informations sur la compagnie d'assurance à contacter.
Après ce moment, vous ne devriez plus avoir à traiter avec le contractant. La compagnie d’assurance sera l’intermédiaire. L’assureur peut être amené à saisir l’entrepreneur du tribunal des petites créances pour recouvrer les sommes versées à même le cautionnement.