Conseils de Home Staging: Des hackers abordables pour les acheteurs

Attirez l'attention des acheteurs en désencombrant et en décorant

Les astuces de Home Staging ne doivent pas nécessairement être coûteuses et prendre du temps. Tous les agents immobiliers expérimentés conseillent vivement à un vendeur d’obtenir de l’immobilier: envisagez de mettre en œuvre certains conseils de «Home Staging» afin de «polir» l’apparence de l’immeuble à vendre et de le rendre attrayant pour le plus grand nombre possible d’acheteurs potentiels.

Lorsqu'il s'agit de mettre une propriété sur le marché à la vente, de nombreux propriétaires ont tendance à répéter les mêmes erreurs encore et encore. Ils déménagent dans leur nouvelle résidence, négligeant totalement l'état de la propriété qu'ils souhaitent vendre, la laissant désordonnée et pleine de vieux déchets.

D'autres fois, les vendeurs habitent toujours dans la propriété, tout en conservant leur routine quotidienne et leur environnement familial - avec des armoires et des placards remplis d'objets personnels, des jouets pour enfants éparpillés partout, des souvenirs de famille, des photos et des décorations tous un environnement qui est trop personnel et un peu en désordre.

Désencombrer vos intérieurs pour réussir le home staging

Commencez par désencombrer les placards, les armoires, les étagères, les conteneurs de stockage, etc. Vous pourriez être surpris par toute la malbouffe accumulée au fil du temps - y compris des choses longtemps oubliées, des choses à ne plus être utilisées, des choses que personne ne voudrait voir, moins tous les acheteurs potentiels. Une fois cela fait, il est temps de rendre la propriété bien rangée et propre. Laver les fenêtres, les portes, les sols, les carreaux et autres surfaces similaires. Rendre tout impeccable, brillant et brillant. Enlevez toutes les taches possibles sur les tapis, carpettes, etc. Si vous rencontrez trop de problèmes, supprimez ces éléments complètement, mais veillez à bien nettoyer les surfaces révélées situées en dessous. Ouvrez les stores, écartez les lourds rideaux et laissez entrer l'air frais et frais! Cela créera une illusion d'optique d'un espace intérieur beaucoup plus grand.

Home staging des idées de bricolage pour saisir les sens de vos acheteurs

Faire appel aux sens des acheteurs fera appel à leur côté émotionnel, et l'achat d'une maison est émotionnel. Pour que votre propriété à vendre soit encore plus attrayante, elle doit également sentir bon. Une bonne option est de placer des fleurs fraîches et des plantes vivantes partout où cela est possible. Ce ne sont pas que de beaux accents de l'intérieur, ils créeront également une ambiance plus invitante que les acheteurs aimeront. Une chose à toujours garder à l'esprit est de faire de votre mieux pour que la propriété ressemble et se sente comme chez elle aux acheteurs potentiels. Lors des journées «portes ouvertes», il serait judicieux de mettre des biscuits ou du pain à cuire au four - cette odeur paradisiaque fera que tout acheteur potentiel se sent immédiatement chez lui!

Personnalisez votre maison pour rendre vos intérieurs accueillants pour tous

Personnalisez votre maison avec des idées de design d'intérieur

Ce que vous devez également avoir à l’esprit est de regarder votre propriété à vendre du point de vue des futurs résidents potentiels et de prendre en compte le fait que ces personnes auront très probablement un goût esthétique personnel très différent du vôtre. Vous feriez donc mieux de vous débarrasser de tous les objets personnels, tels que les photos de famille, les images et autres œuvres murales accrochées à vos goûts et intérêts, les souvenirs que vous avez apportés de vos voyages en famille, vos collections, etc. Faites de la propriété une « toile propre » neutre sur laquelle les futurs propriétaires peuvent «dessiner» avec les couleurs de leur vie.

Enfin, si vous avez des animaux domestiques, cela ne signifie pas nécessairement que les nouveaux propriétaires potentiels en ont un ou même des animaux domestiques. Cela ne vous coûtera rien de ranger le lit de votre animal, de jouer et de le nourrir et de bien nettoyer ses poils. De nombreuses personnes sont allergiques aux animaux domestiques et à leurs poils. Voici quelques conseils de mise en scène de propriétaire d'animal à considérer.

Portez une attention particulière à ces zones intérieures de la maison:

Avez-vous déjà envisagé les 3 principaux espaces de la propriété qui intéressent le plus les acheteurs? Vous feriez mieux de faire si vous souhaitez avoir un retour sur investissement plus élevé et sceller l'accord! Vous pourriez penser que ce serait le salon ou les chambres? En fait, ces domaines très importants sont l’appel extérieur, la cuisine et la salle de bain.

Votre attrait devrait attraper les acheteurs immédiatement:

Nous convenons tous que les premières impressions sont les plus importantes. En suivant quelques conseils simples sur la mise en valeur de votre maison, vous pouvez obtenir une première impression très positive des acheteurs potentiels et obtenir ainsi un aspect extérieur accueillant, soigné et agréable de votre propriété à la vente sans faire appel à une entreprise paysagiste.

Votre maison en plein air a besoin d'attention, en particulier avec des arbustes, des plantes et même des arbres. Donc, vous feriez bien de bien tailler toutes les plantes, tondre la pelouse, balayer et nettoyer des feuilles sèches et des fleurs / plantes mortes. De cette façon, la zone extérieure s'ouvrira plus largement et révélera et complétera la beauté de la propriété. Il est également très important de garder le tout bien rangé et propre. Il est donc préférable de supprimer tous les outils épars et les bibelots, de vous débarrasser des jolies figurines de jardin et de vous assurer qu'il n'y a pas d'ordures éparpillées autour des poubelles.

Créez un porche de bienvenue pour vos invités:

Mettre en scène votre porche pour accueillir des invités peut souvent être un défi. Ajoutez des fleurs et des plantes fraîches, quelques chaises de jardin et une petite table basse pour créer une ambiance des plus agréables et des plus invitantes. Et n'oubliez pas de préparer un délicieux goûter à base de thé ou de café sur cette table! Les acheteurs potentiels aimeront s'asseoir et profiter d'un moment là-bas! Toute visite commencera par un coup à la porte, alors assurez-vous que votre porte d'entrée est accueillante. Si vous ne pouvez vous permettre une nouvelle porte d'entrée, repeignez l'ancienne et placez un nouveau paillasson.

Portez une attention particulière à vos salles de bain et votre cuisine

Le remodelage de la cuisine sur un budget est possible!

Votre superbe cuisine est la pièce idéale pour faire bonne impression chez les acheteurs. Cela ne vous oblige cependant pas à investir dans une nouvelle cuisine! Faites plutôt que votre cuisine existante ressemble à une nouvelle! Encore une fois, vous feriez mieux de commencer par désencombrer et débarrasser les comptoirs des objets inutiles. Les visiteurs s'attendent à ce que la cuisine soit impeccable. Veillez donc à bien nettoyer les portes des armoires de cuisine, les plaques chauffantes et le comptoir, et à faire briller les robinets et autres pièces métalliques. Les acheteurs souhaiteront sûrement voir l'intérieur des armoires et du garde-manger, il serait donc judicieux de désencombrer, de nettoyer et d'organiser les choses à l'intérieur.

Faites attention aux armoires de cuisine, au dosseret et au comptoir

Pour rafraîchir la cuisine et lui donner un aspect neuf, ajoutez une couche de peinture sur les murs et les armoires de la cuisine, ou les deux, si nécessaire. Les couleurs neutres seraient votre meilleur choix - elles plairont à tous les goûts et donneront à la cuisine un aspect brillant et frais.

Temps pour un peu de style! Créez un point central en améliorant le dosseret de la cuisine avec un papier peint de qualité pour le dosseret en mosaïque (plus simple et moins cher que l’application de carreaux réels). Créez des étagères ouvertes en plaçant quelques livres de cuisine et quelques petits souvenirs.

Pour ajouter davantage de parfum frais et une sensation de confort, ajoutez des petits pots avec des herbes fraîches sur le comptoir de la cuisine et placez sur la table un grand bol ou une assiette contenant des fruits frais. Pour que les enfants des nouveaux propriétaires potentiels soient les bienvenus, ajoutez également quelques bocaux en verre remplis de bonbons, de biscuits et d’autres délices sucrés.

Décoration de la salle de bain à un coût minimal, mais attrayant

La décoration de salle de bain est peut-être le seul domaine dans lequel les acheteurs potentiels ne reculeront pas sur les commodités qu’ils désirent. Il devrait être impeccablement propre et lumineux et frais et luxueux et agréable et confortable…. Vous n'avez cependant pas besoin d'installer une nouvelle salle de bain! Vous n'avez besoin que de quelques astuces pour le présenter aux acheteurs de la meilleure façon possible.

Pour donner à votre ancienne salle de bain un aspect frais et luxueux, il est préférable de mettre en œuvre quelques astuces de mise en forme et de mise en scène. Organisez un beau plateau avec des fleurs, des flacons de parfum, des savons parfumés et des sels de bain. Ajoutez des serviettes douces et luxueuses; accrochez un ensemble de serviettes pleines sur les porte-serviettes et ajoutez quelques serviettes pliées / roulées sur une étagère ou dans un panier. Tenez-vous en avec le look minimal et un bon éclairage et le succès sera assuré. Pensez également à ajouter un nouveau miroir (plus grand). La réflexion en miroir rendra l’espace plus grand et plus lumineux.

Comme vous le voyez, en appliquant plusieurs astuces de préparation économiques et économiques, il est possible de créer un effet total positif avec un investissement minimum.

Cet article est rédigé par Lynn Filkova, fondatrice et rédactrice en chef du magazine Adorable Home, consacrée aux aménagements intérieurs les plus raffinés et les plus populaires, aux tendances en matière de décoration et aux réalisations architecturales.