L'achat d'une maison implique plus que l'inspection de la maison si vous êtes un passionné de jardinage. Par exemple, la présence de plantes de zones humides dans la cour pourrait signaler non seulement des problèmes de drainage, mais également la possibilité de problèmes moins évidents. Les zones humides ne sont qu’un drapeau rouge à rechercher à l’extérieur de la maison pour vous assurer que votre futur aménagement paysager sur votre nouvelle propriété sera heureux.
La planification avant la plantation est la marque d'un aménagement paysager efficace, mais les propriétaires d'une première maison ne réalisent souvent pas que la planification du paysage commence même avant l'achat d'une propriété. Ne restez pas coincé avec un morceau de terre dont vous ne pourrez pas profiter pleinement. Outre les plantes des zones humides, les problèmes suivants peuvent poser des problèmes aux jardiniers lors du déménagement dans une nouvelle maison:
- "Super" mauvaises herbes, telles que renouée du Japon
- Vivre au flanc d'une colline escarpée
- Associations de propriétaires
- Voisins ennuyeux
La présence de plantes en zones humides: restrictions de signaux
De nombreuses maisons plus anciennes ont été construites avant que la législation n'entrave la construction de maisons dans les zones humides. Bien que ces maisons bénéficient elles-mêmes de droits acquis, sachez que vous ne pourrez peut-être pas exploiter les terres où elles sont assises de la manière que vous désirez. Un inspecteur en bâtiments peut maintenant vous empêcher de faire quelque chose d'aussi apparemment inoffensif que de créer un tas de broussailles sur une partie de votre terrain considéré comme zone humide. Ne présumez pas que, simplement parce que votre nom sera inscrit sur l'acte, vous serez en mesure de mettre en œuvre n'importe quelle option d'aménagement paysager que vous voudrez.
Il est important de comprendre la différence entre "zones humides" et "marais". Lorsque vous achetez une maison, vous pouvez voir un marécage sur la terre du voisin et être tenté de penser: "Oh, je suis en clair - Dieu merci, le marais est du côté du voisin." La réalité est que vous ne devez pas vous inquiéter. La "zone humide" ne peut pas se terminer là où l'eau se termine; il peut plutôt continuer aussi loin que la végétation des zones humides s’étend. C'est pourquoi il est important de pouvoir identifier les plantes des zones humides telles que le chou puant ( Symplocarpus foetidus ) lors de l'achat d'une maison.
Considérez aussi que les lois changent et que les agents qui les appliquent vont et viennent. Donc, le fait que les gens obtiennent la permission de modifier ou d'aménager des zones humides aujourd'hui ne garantit pas que vous aurez le même droit demain. Il est fort à parier que dans certaines régions, les lois sur les zones humides deviendront plus robustes et seront appliquées de manière plus rigoureuse que le statu quo actuel.
Renouée du Japon
La renouée du Japon ( Polygonum cuspidatum ) n’est pas une mauvaise herbe ordinaire telle que le pissenlit, la charlie rampante ou la digitaire. Même le lierre de poison, le chêne de poison et le sumac de poison sont si pâles en comparaison, en termes de nuisance persistante. Comme le kudzu ( Pueraria montana ), c'est une "super" mauvaise herbe, et voici pourquoi:
- Soucieuse de dresser une liste exhaustive des plantes envahissantes, la renouée japonaise se répandra pour former une monoculture, supprimant efficacement toute concurrence et rendant les terres inutilisables.
- Ce n'est pas une petite herbe discrète: elle peut atteindre 10 pieds de haut.
- Lorsque la végétation de l'année en cours meurt en automne, elle laisse derrière elle des cannes laides qui peuvent durer des années. Chaque récolte du nouvel an ajoute à cette jungle disgracieuse, alors que de nouvelles cannes poussent pour combler les espaces entre les anciennes.
- Il est plus difficile de se débarrasser des mauvaises herbes que de toutes les autres.
Oui, il est possible de se débarrasser de cette mauvaise herbe, mais seulement si vous êtes prêt à assumer cette tâche comme nouveau loisir. La présence de telles mauvaises herbes sur une propriété devrait réduire son prix d’achat. Dans le calcul du coût total de la propriété, vous devez inclure le temps, les problèmes et l'argent nécessaires à l'éradication de la plante. En fait, au Royaume-Uni, la présence de renouée japonaise affecte les achats immobiliers. Selon Karen Platt, connue pour son travail sur les plantes noires, "aucun prêteur hypothécaire ne prêtera sur une propriété où la renouée japonaise n’a pas été traitée".
Vivre à flanc de colline affecte la qualité de vie
Si vous n'avez jamais vécu sur une colline escarpée, vous ne réaliserez peut-être pas à quel point le fait de vivre sur une pente peut avoir un impact négatif sur votre qualité de vie, surtout si vous envisagez de cultiver des plantes. L'aménagement paysager à flanc de colline présente des défis uniques, et vous devez les prendre en compte avant d'acheter un bien immobilier situé sur une colline.
Vivre au sommet d'une colline sur de jolies plateaux vous place dans une position enviable. L'immobilier sur une pente douce ne pose pas non plus beaucoup de problèmes d'aménagement paysager. La propriété sur les coteaux peut aussi être belle. Mais au fur et à mesure que la gravité de l'inclinaison augmente, les problèmes potentiels, tels que:
- Le ruissellement de l'eau
- Érosion des sols
- Difficulté à déneiger
- Difficulté à tondre la pelouse
De plus, sachez que de nombreuses autres tâches d’aménagement paysager seront trois fois plus difficiles à accomplir sur une colline. Par exemple, le fait de pousser une brouette pour déplacer le paillis et le sol est beaucoup plus difficile lorsque vous travaillez sur un angle.
Si vous ne parvenez pas à résister à la vue depuis une propriété située à flanc de colline, la construction de murs de soutènement peut vous permettre de jardiner sur les terrasses tout en profitant des vues spectaculaires. Mais, encore une fois, il faut tenir compte du temps, des problèmes et de l’argent nécessaires pour construire de telles structures lorsque vous envisagez d’acheter une propriété vallonnée.
Défis avec les associations de propriétaires
Si vous avez toujours rêvé de créer votre propre oasis de jardin, une retraite adaptée à vos souhaits et non régie par les règles d'aménagement paysager de quelqu'un d'autre, n'ignorez pas les problèmes potentiels des associations de propriétaires. Environ un Américain sur six vit où de telles associations établissent les règles.
Les associations de propriétaires aident à préserver la valeur des propriétés. Mais si vous ne voulez pas que quelqu'un vous dise que vous laissez votre gazon trop grand ou que vous êtes trop pokey pour finir un projet d'aménagement paysager de bricolage, achetez une maison où les règles d'une association de propriétaires ne sont pas une bonne idée.
Des voisins incompatibles gâchent la sérénité de l'arrière-cour
En dépit du dicton souvent exprimé, "Les bonnes clôtures font les bons voisins", il n’en reste pas moins que de véritables mauvais voisins peuvent toujours trouver le moyen de s’immiscer dans la sérénité de votre oasis de jardin et de diminuer votre plaisir à profiter des grands espaces, même avec les meilleurs clôtures. C'est pourquoi les bons voisins valent mieux que les bonnes clôtures.
Considérer la compatibilité des voisins est particulièrement pertinent pour ceux qui aiment travailler dans la cour. Plus vous passerez de temps à l’extérieur dans votre nouveau jardin, plus vous exposerez votre vie à vos voisins.
Bien que vous puissiez gagner un peu d'intimité chez vos voisins en construisant des écrans et des clôtures, veillez à ce que les pires types de voisins trouvent le moyen de vous déranger même si vos deux chantiers étaient séparés par la Grande Muraille de Chine. Après tout, les clôtures peuvent être contournées, sauf si vous souhaitez barricader votre propriété et vivre comme un ermite. Il est donc rentable d’interviewer vos voisins potentiels avant d’acheter une maison. Si vous en voyez dans leur cour, offrez-leur un bonjour amical et essayez de lire rapidement leur personnalité.
Vous pouvez en dire beaucoup sur quelqu'un après une brève rencontre. Entamez des conversations avec des voisins potentiels au sujet de la pelouse, des fleurs, des arbustes et des arbres poussant dans leur jardin, dans le jardin des voisins et sur les terres que vous envisagez d'acheter. Voici quelques signes d’avertissement à rechercher dans une telle conversation:
- Si les voisins se plaignent du désordre des pins à côté, ils pourraient être des plaignants chroniques. Aucun arbre n'est complètement exempt de dégâts. Vous pouvez tout au plus espérer des arbres relativement propres, tels que les pruches du Canada.
- Leurs chiens aboient pendant toute la durée de l'entretien. Vous ne pourrez pas supporter cela longtemps si vous accordez de l'importance à la paix et au calme.
- Si les voisins ne semblent pas écouter lorsque vous parlez, vous interrompant au milieu d'une phrase et ne répondant pas aux questions directes, c'est un signe avant-coureur qu'ils sont de piètres auditeurs. Les auditeurs pauvres vont souvent vous rendre visite et «parlez à votre oreille». Ils ne sont pas au diapason de ce que les autres ressentent et sont moche de la moindre suggestion, ils vont donc probablement vous empêcher de faire ce que vous êtes venu dans la cour avec l'intention de faire.
Les conversations amicales et bilatérales avec les voisins sont merveilleuses. De telles discussions construisent des communautés heureuses. Mais les voisins non congénitaux sont une autre histoire. Vous ne voulez pas avoir à barricader votre propriété juste pour profiter d'un moment de tranquillité dans votre propre oasis de jardin.
L’idéal est d’avoir de bons voisins qui ne gâcheront pas le plaisir de l’arrière-cour. Espérons que si vous construisez une clôture, vous ne le ferez pas par nécessité désespérée de vous isoler des voisins, mais parce qu'une clôture peut être simplement l'élément de conception dont vous avez besoin pour perfectionner l'aménagement paysager le long de votre propriété.