Avantages et inconvénients de la toiture plate

Systèmes de toiture plate

Les toits subissent des abus et nécessitent un entretien. Ne vous y trompez pas. Les toits en pente ou en pente aident à évacuer l'eau et à minimiser l'accumulation de neige. En conséquence, les systèmes de toits en pente tels que les bardeaux d'asphalte, les toits de tuiles ou les toits en bois sont conçus comme des écailles de poisson, des pièces se chevauchant conçues pour évacuer l'eau.

La toiture plate est un animal différent. Avec des pentes extrêmement basses (entre 1/4 "et 1/2" par pied si elles sont construites correctement), les toits plats ne coulent pas facilement. Ces toits plats sont conçus comme une surface de toit monolithique et doivent pouvoir supporter un temps limité d’eau stagnante.

Il existe trois principaux types de systèmes de toits plats:

• Membrane ou toiture «simple épaisseur» (telle que EPDM)
• Toiture en composite (BUR)
• Toiture bitumineuse modifiée

EPDM est la technologie la plus récente pour les toits plats (+/- 55 ans) et BUR est la plus ancienne (+/- 120 ans). Le bitume modifié est intermédiaire (+/- 60 ans). Ce tutoriel examinera les avantages et les inconvénients de chaque matériau de toiture plate.

Avantages et inconvénients de la toiture à membrane simple couche EPDM

Il existe plusieurs types de toitures à membrane caoutchouc / polymère, notamment en PVC, en néoprène, en EPDM et quelques autres. Cependant, l'EPDM (monomère d'éthylène propylène diène) est le plus couramment utilisé, en particulier dans les applications résidentielles.

La toiture EPDM est composée de caoutchouc recyclé, ce qui la rend écologique. Il aide également à isoler votre toit et votre grenier ― et à réduire les coûts de climatisation et de chauffage―, ce qui le rend également économique. Les bardeaux de toiture en EPDM sont offerts dans une grande variété de textures et de couleurs.

Avantages

• La toiture en EPDM est imperméable.
• Il vous permet d’envelopper tout votre toit.
• Les réparations sont relativement simples et peu coûteuses; les propriétaires devraient pouvoir faire des projets de bricolage.
• Les toits durent entre 30 et 50 ans et résistent au vent, à l'eau et au feu.
• Le toit-terrasse n'a pas besoin de renforcement car la toiture en EPDM est légère.
• Les fuites sont très rares avec une toiture en EPDM.
• La toiture en EPDM est durable (elle ne se raye pas et ne s'égratigne pas très facilement) et les réparations sont faciles.

Les inconvénients

• Vous devez avoir un toit en EPDM installé par un entrepreneur professionnel qui sait comment l’installer correctement. Cela peut être un peu coûteux.
• Toute pièce extérieure (tuyaux, systèmes CVC, cheminées) peut présenter un risque pour votre toiture en EPDM et provoquer des fuites si elle n'est pas correctement étamée.
• Les toitures en caoutchouc peuvent être endommagées par les branches, la circulation piétonne lors de l'installation ou les dégâts causés par la tempête. Vous devez juste faire plus attention lorsque vous marchez sur un toit à membrane.

Avantages et inconvénients de la toiture en couches (BUR)

La toiture en tuiles (BUR) était le type de toit le plus courant jusqu'à ce que la toiture à un seul pli et le bitume modifié soient inventés. BUR utilise du goudron et du gravier pour créer une couche étanche sur le toit. Parmi les principaux avantages de la toiture reconstituée, citons sa longévité, son épaisse couverture du toit-terrasse et sa grande résistance aux dommages. C'est un choix de toiture coûteux pour une maison d'habitation, et certaines des odeurs associées au goudron et au gravier peuvent être déconcertantes. Voici quelques avantages et inconvénients supplémentaires de la toiture construite:

Avantages

• La toiture construite peut durer de 10 à 15 ans avec un entretien et des réparations réguliers.
• Il existe plusieurs types de toitures composites pour répondre à vos besoins: enrobé lisse, enrobé lesté, enrobé à froid, etc.
• Il offre une excellente protection contre l'eau, les rayons UV et les intempéries.
• Il nécessite peu d’entretien et coûte très peu d’entretien tout au long de sa vie.
• Il est facile d'enlever les couches lors de la réparation ou du resurfaçage du toit.
• Le gravier de la toiture reconstituée le rend hautement résistant à la circulation piétonnière normale.

Les inconvénients

• Son installation prend beaucoup de temps car sa fabrication implique plusieurs matériaux: asphalte, charbon, goudron, gravier, etc.
• Des fumées et des vapeurs potentiellement dangereuses sont émises lors de l'installation.
• Il a des coûts d'installation initiaux élevés.
• Il est sensible au vent et aux dommages causés par l'humidité.
• Il est incroyablement lourd et nécessite que les solives de toit soient renforcées avant d'être installées.
• Il est parfois difficile de trouver la source d'une fuite et nécessite parfois de démonter tout le toit.
• La toiture construite n’est pas flexible par temps froid et est susceptible d’être endommagée.

Avantages et inconvénients de la toiture en bitume modifié

Les gens n'ont pas tardé à ne pas aimer le gâchis, la chaleur et l'odeur de l'installation de toits construits (BUR). Mais pendant 60 ans, un BUR était votre seule option. Puis, au début des années 1960, une nouvelle technologie est apparue, appelée toiture en bitume modifié (MBR). Ce type de toit s'appuie sur les performances éprouvées de BUR, mais ajoute également des couches d'usure ou des feuilles de finition renforcées de polymère pour la résistance et la durabilité.

Avantages

• Revêtement minéral appliqué en usine pour une application uniforme.
• Appliqué en rouleaux qui se chevauchent, créant de grandes zones sans soudure.
• Moins complexe à installer que BUR, ce qui économise du travail et réduit les erreurs d'installation.
• La couche d'usure de toit renforcée de polymère offre une meilleure élasticité et une meilleure flexibilité à basse température.
• Une variété de méthodes d'application, y compris appliquées à chaud, appliquées à la torche, appliquées à froid, autoadhésives.
• Peu d'entretien et durable.
• À bas prix.
• Recyclable en fin de vie.
• Offre une meilleure durabilité qu'un BUR avec une facilité d'installation similaire à celle d'un EPDM.

Les inconvénients

• Certaines techniques d'application nécessitent une flamme nue / une torche, ce qui nécessite des considérations de sécurité particulières.
• Les joints qui se chevauchent doivent être correctement collés pour éviter une éventuelle fuite.