Les fuites sur le toit posent de nombreux problèmes aux propriétaires. Ils ne se produisent jamais à un moment qui convient et peuvent causer des dommages importants à l’intérieur de votre maison. Leurs effets peuvent persister longtemps après la réparation sous forme de moisissure sur les surfaces intérieures de votre maison.
Parfois, déterminer la source de la fuite de toit peut être un défi encore plus grand. La source de la fuite de toit à l'extérieur de la maison correspond rarement à l'endroit où la fuite apparaît à l'intérieur de la maison. Cela entraîne beaucoup de frustration pour le propriétaire qui tente de le réparer.
Localiser la source d'une fuite de toit n'est pas une science exacte. Il s'agit d'un processus d'élimination dû au fait qu'une fuite de toit peut avoir plusieurs facteurs contributifs et peut ne pas être le résultat direct d'un problème spécifique associé à votre toit.
Quelles sont les conditions idéales pour une enquête de fuite de toit?
- Il est préférable de voir la fuite au fur et à mesure qu'elle se produit. Afin de retracer une fuite à sa source d'origine, il est utile de voir visuellement la fuite active au lieu de dépendre des restes de la fuite tels que des taches sur le plafond. Les taches peuvent être utilisées pour localiser les fuites du toit, mais elles peuvent ne pas révéler toute l'histoire derrière la fuite du toit.
- Pour voir la fuite se produire, il sera nécessaire de suivre la fuite lors d'une pluie ou de neige. Si cela n’est pas possible, il peut être nécessaire de réaliser un test d’eau sur la surface du toit en saturant la zone suspecte avec un tuyau d’arrosage pendant un certain temps, jusqu’à ce que la fuite se produise à l’intérieur de la maison.
Comment localiser la source d'une fuite de toit
- Commencez par localiser la fuite à l'intérieur de la maison. Confirmez que la source d'eau à l'intérieur de la maison est le résultat d'une fuite sur le toit et non d'un problème associé aux autres composants de la maison. Les autres sources de fuites potentielles dans la maison comprennent la plomberie, les dalots de toiture, les drains de toit, les systèmes de CVC et la condensation.
- Une fois que vous avez déterminé que la fuite est due à un problème lié au toit, mesurez l'emplacement de la fuite dans l'espace habitable à partir de deux points fixes. Ces points fixes peuvent être des murs extérieurs perpendiculaires, une cheminée de cheminée ou d'autres composants qui s'étendent à travers le plafond fini jusqu'au grenier ou à la surface du toit.
- Allez dans votre grenier et localisez la source de la fuite sur la face inférieure de la terrasse du toit en utilisant les mesures prises dans l'espace de vie de votre maison. Examinez la fuite active et notez la surface d'où s'écoule la fuite. L'emplacement du point d'entrée réel de l'eau dans le grenier peut être légèrement différent de celui où la fuite est visible à l'intérieur de la maison. Vous devrez peut-être agrandir la zone de recherche une fois que vous serez dans le grenier.
- Mesurez l'emplacement de l'endroit où l'eau entre dans le grenier à partir de deux points fixes. Recherchez les points fixes tels que les tuyaux de ventilation pour les salles de bains, les cheminées ou les évents. Si ces pénétrations dans le toit ne sont pas disponibles, basez vos mesures sur deux murs extérieurs perpendiculaires.
- Accédez en toute sécurité à votre toit et appliquez les mesures prises depuis le grenier à la surface du toit. Vous devrez ajuster vos mesures pour prendre en compte la profondeur des murs porteurs extérieurs et des porte-à-faux du soffite si vos mesures étaient basées sur l'emplacement des murs extérieurs.
- Localisez l'emplacement approximatif où l'eau entre dans votre grenier. Commencez à travailler vers l’extérieur en cercles concentriques à partir de l’emplacement où vous avez déterminé la présence de la fuite. Lorsque vous examinez le toit, rappelez-vous que toute ouverture dans le système de toit constitue une occasion pour l’eau de pénétrer dans votre maison. Si les matériaux de toiture montrent des ouvertures où l'eau peut pénétrer dans l'enveloppe du bâtiment de votre maison, cela provoquera une fuite du toit.
Sources de fuites autres que votre toit
Si vous constatez une fuite dans votre maison, vous pouvez choisir de réparer vous-même ou de faire appel à un professionnel de la toiture pour effectuer la réparation. Si vous passez un appel de service auprès d'un entrepreneur en toiture professionnel et qu'il détermine que la cause de la fuite est autre chose que le toit de la maison, il peut toujours vous facturer des frais de diagnostic. Afin d'éviter cette accusation, il est recommandé que le propriétaire tente d'éliminer d'autres causes de fuites. Ceux-ci peuvent inclure:
- Fuites de plomberie
- Fuites d'air conditionné
- Condensation
- Infection parasitaire
Réparer efficacement une fuite de toit
Pour effectuer une réparation efficace sur le toit de votre maison, il est nécessaire de déterminer la cause de la fuite. Il est également important de bien vous préparer avant de tenter toute réparation de la toiture pour vous assurer de connaître les matériaux à utiliser et les mesures à prendre. En suivant ces recommandations de base, vous serez mieux armé pour déterminer la cause de la fuite de votre toit et pour appliquer une réparation correcte et économique. En l'absence d'une enquête appropriée sur les fuites, le système de toiture peut être réparé, ce qui n'est pas efficace et entraîne une perte de temps et d'argent et peut entraîner des dommages supplémentaires à l'intérieur de la maison.