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Si vous avez des enfants ou si vous envisagez de les avoir avec vous dans votre appartement un jour, vous devez connaître un terme appelé statut familial, qui protège les familles avec enfants contre la discrimination illégale. Voici ce que vous devez savoir sur la protection du statut familial et savoir qui y est admissible en vertu de la loi fédérale.
Définition du statut familier
Le statut familial fait partie des rares catégories protégées au sens de la loi sur le logement équitable (FHA). Il interdit aux propriétaires qui ne souhaitent pas que les enfants vivant dans leur immeuble refusent de louer à des familles avec enfants.
Si un propriétaire, un agent de crédit-bail ou un autre professionnel de l'habitation tente de limiter vos choix en matière de logement parce que vous avez des enfants, vous pouvez faire une réclamation juste à leur encontre, tout comme si vous faisiez l'objet d'une discrimination fondée sur une autre classe ou caractéristique protégée, telle que la race., religion ou handicap.
Comment se qualifier pour la protection de statut familial
Pour pouvoir bénéficier de la protection du statut familial au titre de la FHA, vous devez être le parent de l'enfant, son gardien légal ou son "mandataire", avec l'autorisation écrite de cette personne. En d'autres termes, l'interdiction par la FHA de toute discrimination fondée sur le statut familial protège de manière générale les familles avec enfants, sans se soucier de savoir si les adultes du ménage sont les parents biologiques de l'enfant.
De plus, si vous êtes le parent ou le tuteur légal d'un enfant et que vous désignez formellement une personne (par exemple, le grand-parent de l'enfant) avec qui vivre et s'occuper de votre enfant, ce ménage est couvert par les protections de la FHA. Le statut matrimonial du tuteur n'est pas pertinent, ce qui signifie que vous pouvez être marié, célibataire, divorcé ou veuf sans que cela affecte la protection de votre statut familial. La clé est que vous avez la garde légale des enfants qui vivent avec vous.
En plus de ce qui précède, pour avoir droit à un statut familial, votre enfant doit être:
- Moins de 18 ans
- Biologique ou adopté
- Déjà un membre du ménage ou devrait l'être
Tant que le ménage compte au moins un enfant de moins de 18 ans, les protections relatives au statut familial s'appliquent. Donc, si vous êtes actuellement couvert par la FHA, vous bénéficierez de cette protection jusqu'à ce que le plus jeune enfant de votre ménage atteigne l'âge de 18 ans. Si les enfants qui vivent avec vous ont 18 ans ou plus, ils sont considérés comme des adultes et votre ménage n'est pas éligible. comme une famille avec des enfants.
Vous êtes même couvert si vous n'avez pas encore d'enfants de moins de 18 ans vivant avec vous, mais vous vous attendez à ce que cela change bientôt. Les protections relatives au statut familial de la FHA s’appliquent aux locataires enceintes ainsi qu’aux locataires en voie d’adoption d’un enfant. Il s’agit d’une protection particulièrement importante pour les locataires potentiels car cela signifie que les propriétaires ne peuvent ni les renvoyer ni les obliger à louer un appartement plus spacieux qu’ils ne peuvent se permettre simplement parce qu’ils attendent un enfant.
Statut familial et exemption pour le logement des personnes âgées
La seule exception à l'interdiction par la FHA de discrimination fondée sur le statut familial concerne certains types de logements pour personnes âgées. Les propriétaires de communautés de personnes âgées qualifiées à travers les États-Unis peuvent légalement refuser les familles avec enfants. Si vous envisagez d'effectuer une recherche d'appartement dans des communautés de personnes âgées, renseignez-vous sur les circonstances dans lesquelles les enfants peuvent y vivre, afin de savoir à quoi vous attendre.