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L'achat d'une nouvelle maison est probablement la décision la plus importante que la plupart d'entre nous prenons. Cela peut être très amusant, mais aussi difficile. Cela est particulièrement vrai lorsque vous déménagez, car vous disposez peut-être de peu de temps pour acheter. Si vous déménagez dans une autre ville ou dans un autre pays, vous devez également planifier et effectuer des recherches. Il est souvent plus sage de louer en premier lors d’un déménagement à l’étranger.
Prenez votre temps si vous le pouvez. Ne vous précipitez jamais dans un achat, car vous vous sentez obligé d'acheter rapidement. Il peut y avoir des moments où la situation dicte votre timing. Il peut y avoir des raisons, telles qu'une famille grandissante, un bébé, en route, une réinstallation pour des raisons de travail - toutes ces raisons sont valables pour devoir trouver rapidement un logement.
Il se peut que vous essayiez d'acheter à un moment où les prix sont en votre faveur. Même alors, faites de la planification et posez des questions. Il peut être plus sage de louer. Utilisez une calculatrice du loyer ou de l’achat pour vous aider à déterminer si la location a plus de sens pour vous.
Vous devez également emprunter et payer des intérêts sur votre maison ou attendre et économiser davantage jusqu'à ce que vous puissiez financer vous-même une plus grande part de la maison. Que faire si vous ne disposez pas de suffisamment de fonds pour le versement initial?
Alors, devriez-vous attendre d'avoir suffisamment économisé pour un acompte sur votre nouvelle maison, ou trouver un moyen de récupérer l'argent - peut-être emprunter à un taux plus élevé pour financer votre acompte? Pour vous aider à décider, voici certains des avantages et des inconvénients de chaque décision.
Avantages d'emprunter pour votre mise de fonds
- Vous pouvez cesser de payer votre loyer plus tôt et rentrer plus rapidement dans une maison - moins d'argent investi dans une location. Remboursez votre prêt hypothécaire au lieu de quelqu'un d'autre.
- Vous pouvez acheter à un moment donné avant que le prix des maisons n'augmente au-delà de vos moyens. Vous pouvez profiter de la crise du logement et vous pouvez probablement vous permettre d'acheter plus de maison pour votre argent.
- Vous allez commencer à payer votre maison plus tôt. Cela peut entraîner des économies substantielles à long terme.
Inconvénients d’emprunter pour votre mise de fonds
- Vous paierez probablement plus d'intérêts, car le type de prêt que vous allez essayer d'obtenir peut être assorti d'un taux d'intérêt élevé.
- Vous risquez de contracter plus de dettes que vous ne pouvez en rembourser.
- Dans le cas malheureux où vous êtes obligé de vendre à perte, vous risquez de ne plus pouvoir rembourser votre prêt à taux élevé alors que vous n'en avez peut-être pas les moyens.
Avantages à retenir et épargner pour votre mise de fonds
- Vous pouvez éviter de payer un prêt à intérêt élevé.
- Vous n'aurez pas à craindre le risque d'essayer de rembourser le prêt si vous êtes obligé de vendre votre maison à la hâte et que vous ne pouvez pas récupérer vos coûts.
- Vous économiserez les coûts liés au paiement d'une assurance prêt hypothécaire.
Inconvénients de retenir et d'économiser pour votre mise de fonds
- Vous devrez attendre un peu plus longtemps pour devenir propriétaire de votre maison et vous paierez plus de loyer.
- Le loyer que vous allez payer pourrait servir à rembourser votre hypothèque et à vous aider à devenir propriétaire plus rapidement.
- Votre épargne risque de diminuer, car vous devrez payer d'autres dépenses (vous allez tout de même vous installer, même s'il s'agit d'une location).
- En fonction de l'immobilier et de la situation bancaire, les prix de l'immobilier et / ou des taux d'intérêt peuvent avoir augmenté lorsque vous disposez de votre mise de fonds.