coûts de rénovation de maison estimés - 2018

La plupart des propriétaires qui entreprennent un projet relativement ambitieux de rénovation résidentielle doivent avoir une idée générale du coût avant de faire le premier pas. Il est possible de se plonger dans la peinture du salon ou le revêtement de sol en vinyle auto-installant dans une petite salle de bain, le tout sans tabuler les coûts du projet, puisque le coût des matériaux est généralement faible et que la main-d'œuvre est gratuite. Toutefois, les projets de moyenne ou grande envergure tels que les ajouts, les travaux de finition au sous-sol, les rénovations de salles de bains et de cuisines et les rénovations majeures de plomberie entraînent généralement des coûts suffisamment élevés pour que la planification et la préparation soient nécessaires.

Bien que personne ne puisse vous donner une estimation ferme des coûts de remodelage sans voir votre situation exacte, il est possible de donner quelques chiffres approximatifs pour la plupart des projets les plus désirés.

Ajouts de maison et de chambre

Les ajouts à la maison peuvent être aussi simples et peu coûteux que les solariums qui vous ont été expédiés par transport de marchandises et assemblés à votre guise. À l'autre extrémité du spectre, on trouve des ajouts de maison à grande échelle construits avec des bâtons qui augmentent considérablement la valeur de revente de votre maison.

Ajout de plusieurs pièces: 150 000 $ à 500 000 $
Ajout de la suite principale: de 123 000 $ à 256 000 $
Fermeture d'un porche: 7 000 $ à 16 000 $
Petite véranda (9 pieds sur 15 pieds): 15 000 $, installation non comprise
Grande véranda (24 pieds sur 15): 23 000 $, installation non comprise

Conversions au sous-sol

Le sous-sol d’une maison peut sembler, au premier abord, être un travail de remodelage facile. Mais lorsque vous tenez compte de la nécessité de faire face à des complexités telles que les systèmes électriques, de plomberie et de CVC, ainsi qu'à la magnitude de tous ces cloisons sèches et revêtements de sol et éventuellement à la légalité délicate de la transformation de l'espace en logement locatif, vous vous retrouvez un projet dont les coûts s'approchent de celui d'une petite pièce supplémentaire.

Finition d'un sous-sol avec un système de finition exclusif: entre 50 000 $ et 75 000 $
Finir un sous-sol à la volée avec un entrepreneur: 55 000 $ à 100 000 $
Finition du sous-sol à faire soi-même: 15 000 $ à 25 000 $

Rénovations et ajouts de salle de bain

Les rénovations de salle de bain sont un excellent projet de bricolage, en particulier s'il s'agit d'une deuxième salle de bain ou d'une salle de bain plus petite. En cas de plomberie, les coûts augmentent toujours fortement. Le déplacement des accessoires de plomberie tels que la baignoire, la douche ou les toilettes entraînera une hausse des prix encore plus importante.

Réaménagement de salles de bains en surface: 1 000 $ à 16 000 $
Réaménagement de la moitié de la salle de bain: 4 500 $ à 26 000 $
Rénovation complète de la salle de bain: de 19 000 $ à 62 000 $
Addition de salle de bain construite sur le côté de votre maison: 45 000 $ à 84 000 $

Remodelage de la cuisine

Une cuisine récemment rénovée est le rêve de nombreux propriétaires. En raison de la complexité de ce projet, de nombreux propriétaires qui ont l'habitude de rénover leur maison choisissent encore souvent de faire appel à un entrepreneur. Étant donné que le réaménagement de la cuisine implique l'utilisation de matériaux coûteux, tels que des armoires et des appareils électroménagers, même le réaménagement de cuisines à faire soi-même peut s'avérer coûteux. Repeindre vos armoires ou installer des armoires usagées est un moyen de réduire considérablement le coût du remodelage de la cuisine.

Réaménagement complet de la cuisine à l'initiative d'un entrepreneur: 21 000 $ à 126 000 $
Réaménagement complet de la cuisine à faire soi-même: 20 000 $ à 50 000 $
Remodelage de la cuisine de base en surface: 2 000 $ à 20 000 $

Réparations et rénovations électriques

Faire votre propre travail électrique réduira considérablement l'estimation. Tous les travaux électriques ne peuvent ou ne doivent être effectués par des propriétaires. Les gros travaux sont rarement complétés par les propriétaires, de même que les travaux en amont du panneau de service. L'exécution de nouveaux circuits électriques et leur raccordement au panneau de service peuvent être effectués par un propriétaire ou par un électricien. Remplacer un point de vente est généralement un travail à faire soi-même.

Heavy-up (augmentation du service électrique à 200 ampères): 1000 $ à 1500 $
Installation de circuits électriques séparés dans des murs ouverts: 250 $ à 400 $ par circuit pour un électricien; 25 $ sur une base de bricolage
Remplacement d'un point de vente par vous-même: 2 $

Réaménagement et réparation de plomberie

La plupart des propriétaires ont tendance à embaucher des plombiers professionnels agréés pour prendre en charge les travaux de plomberie et les réparations. Cependant, avec l'avènement des tuyaux en PEX et des raccords instantanés, les propriétaires effectuent plus de réparations de plomberie que jamais auparavant. Des projets tels que l'installation d'un chauffe-eau ou d'une pompe de puisard peuvent être réalisés par le propriétaire.

Installez un nouveau chauffe-eau: 800 $ à 1 500 $
Installer une nouvelle fosse septique: 4 000 $ à 6 000 $
Installer une pompe de puisard sans l'installation d'un point de vente: 500 $ à 700 $
Installer une pompe de vidange et de puisard française: 4 000 $ à 5 500 $
Installation automatique d'un robinet de cuisine: 50 $ à 300 $
Raccordez vous-même les tuyaux en cuivre avec un raccord à pression: 5 $

Installation de sols et réparation de sols

L'installation de plancher englobe les deux mondes: bricoleur et professionnel. Les bricoleurs réalisent facilement les revêtements de sols stratifiés, les revêtements de sols en vinyle et en dalles, et même les petites installations de céramique ou de carreaux de porcelaine. Pourtant, les professionnels sont presque toujours sollicités pour installer de la moquette, installer de grandes étendues de carrelage ou pour installer du parquet.

Ponçage et finition d'un plancher de bois franc: 3 $ à 5 $ le pied carré
Installation d'un plancher de céramique: 15 $ à 28 $ le pied carré
Installation d'un plancher de vinyle: 4 $ à 6 $ par pied carré
Installation de moquette: 5 $ à 12 $ le pied carré

Méthodologie

Les estimations sont obtenues en combinant un certain nombre de sources. Étant donné que les estimations pour les rénovations et les réparations domiciliaires peuvent varier en fonction de facteurs tels que la région, la saison et le type de travail effectué, bon nombre de ces estimations sont exprimées sous forme de fourchettes allant du plus bas au plus élevé. Rapport coût / valeur. Ce rapport utilise non seulement des données objectives compilées par des personnes des secteurs de l'immobilier et du bâtiment, mais tire également parti des points de vue subjectifs de ces mêmes professionnels. CostHelper est une source précieuse d'estimations anecdotiques fournies par les utilisateurs. Home Advisor, un service de mise en adéquation des fournisseurs, fournit des estimations via son True Cost Guide. Les estimations proviennent directement d’emplois que les propriétaires embauchent via HomeAdvisor.